土地增值稅清算的條件:具備下列情形之一的,納稅人應(yīng)自滿(mǎn)足清算條件之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的。||整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的。||直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
更新時(shí)間:2022-07-09 09:34:14 查看全文>>
土地增值稅清算的條件:具備下列情形之一的,納稅人應(yīng)自滿(mǎn)足清算條件之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的。||整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的。||直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓不屬于增值稅征稅范圍,不征收增值稅。
不征收增值稅的情形有:
1.非營(yíng)業(yè)活動(dòng)
(1)行政單位收取的同時(shí)滿(mǎn)足以下條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi),不繳納增值稅:
①由國(guó)務(wù)院或者財(cái)政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金,由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi);
②收取時(shí)開(kāi)具省級(jí)以上(含省級(jí))財(cái)政部門(mén)監(jiān)(印)制的財(cái)政票據(jù);
③所收款項(xiàng)全額上繳財(cái)政。
資產(chǎn)重組不征收增值稅是國(guó)家鼓勵(lì)企業(yè)資產(chǎn)重組,淘汰落后產(chǎn)能,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
在資產(chǎn)重組過(guò)程中,通過(guò)合并、分立、出售、置換等方式,將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人,其中涉及的貨物、不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,不征收增值稅。
不征收增值稅的情形有:
1.非營(yíng)業(yè)活動(dòng)
(1)行政單位收取的同時(shí)滿(mǎn)足以下條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi),不繳納增值稅:
①由國(guó)務(wù)院或者財(cái)政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金,由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi);
②收取時(shí)開(kāi)具省級(jí)以上(含省級(jí))財(cái)政部門(mén)監(jiān)(印)制的財(cái)政票據(jù);
存款利息不存在實(shí)質(zhì)上增值。屬于客戶(hù)資金時(shí)間成本的對(duì)價(jià),所以不征收增值稅。存款利息屬于不征收增值稅項(xiàng)目。
不征收增值稅的情形有:
1.非營(yíng)業(yè)活動(dòng)
(1)行政單位收取的同時(shí)滿(mǎn)足以下條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi),不繳納增值稅:
①由國(guó)務(wù)院或者財(cái)政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金,由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi);
②收取時(shí)開(kāi)具省級(jí)以上(含省級(jí))財(cái)政部門(mén)監(jiān)(印)制的財(cái)政票據(jù);
③所收款項(xiàng)全額上繳財(cái)政。
進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品的增值稅計(jì)算公式
應(yīng)納稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×稅率=(關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅稅額+消費(fèi)稅稅額)×增值稅稅率
進(jìn)口非應(yīng)稅消費(fèi)品的增值稅計(jì)算公式
應(yīng)納稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×稅率=(關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅稅額)×增值稅稅率
納稅人進(jìn)口貨物,除另有規(guī)定外,無(wú)論是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人,均應(yīng)按照組成計(jì)稅價(jià)格和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額,不允許抵扣發(fā)生在境外的任何稅金。
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應(yīng)納稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×稅率=(關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅稅額)×稅率
進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品
應(yīng)納稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×稅率=(關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅稅額+消費(fèi)稅稅額)×稅率
進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅的管理
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:為報(bào)關(guān)進(jìn)口當(dāng)天;
進(jìn)項(xiàng)稅抵扣范圍:
取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額。
取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專(zhuān)用繳款書(shū)上注明的增值稅額。
1、用于簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目
適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的一般納稅人,其取得的用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣。如:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目、一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)等。
例:某建筑企業(yè)為增值稅一般納稅人,2016年6月購(gòu)買(mǎi)材料,取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票注明金額100000元,進(jìn)項(xiàng)稅額17000元,該批材料用于適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的建筑老項(xiàng)目,該筆進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣,應(yīng)直接計(jì)入成本。
2、用于免征增值稅項(xiàng)目
免征增值稅是指財(cái)政部及國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的免征增值稅的項(xiàng)目。如:養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)、婚姻介紹服務(wù)、從事學(xué)歷教育的學(xué)校提供的教育服務(wù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷(xiāo)售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品等。
3、用于集體福利的
集體福利是指納稅人為內(nèi)部職工提供的各種內(nèi)設(shè)福利部門(mén)所發(fā)生的設(shè)備、設(shè)施等費(fèi)用,包括職工食堂、職工浴室、理發(fā)室、醫(yī)務(wù)所、托兒所、療養(yǎng)院等集體福利部門(mén)的設(shè)備、設(shè)施及維修保養(yǎng)費(fèi)用。
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