融資租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足,或因資金周轉(zhuǎn)暫時(shí)困難,或?yàn)榱藴p少投資風(fēng)險(xiǎn)，借助于租賃公司或其他金融機(jī)構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn)。在租賃期內(nèi)，按實(shí)質(zhì)重于形式原則，視同自有固定資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。
除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：房屋、建筑物，為20年；飛機(jī)、火車(chē)、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；飛機(jī)、火車(chē)、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；電子設(shè)備，為3年。
固定資產(chǎn)提折舊分錄：
借：制造費(fèi)用(生產(chǎn)車(chē)間計(jì)提折舊)
管理費(fèi)用(企業(yè)管理部門(mén)、未使用的固定資計(jì)提折舊)
銷(xiāo)售費(fèi)用(企業(yè)專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售部門(mén)計(jì)提折舊)
其他業(yè)務(wù)成本(企業(yè)出租固定資產(chǎn)計(jì)提折舊)
研發(fā)支出(企業(yè)研發(fā)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)使用固定資計(jì)提折舊)
內(nèi)部固定資產(chǎn)交易的合并處理：
未發(fā)生變賣(mài)或報(bào)廢的內(nèi)部交易固定資產(chǎn)的抵銷(xiāo)
將期初固定資產(chǎn)原價(jià)中未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部銷(xiāo)售利潤(rùn)抵銷(xiāo)
借：期初未分配利潤(rùn)
貸：固定資產(chǎn)——原價(jià)(期初固定資產(chǎn)原價(jià)中未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部銷(xiāo)售利潤(rùn))
將期初累計(jì)多提折舊抵銷(xiāo)
借：固定資產(chǎn)——累計(jì)折舊(期初累計(jì)多提折舊)
固定資產(chǎn)內(nèi)部交易抵消分錄：
未發(fā)生變賣(mài)或報(bào)廢的內(nèi)部交易固定資產(chǎn)的抵銷(xiāo)
將期初固定資產(chǎn)原價(jià)中未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部銷(xiāo)售利潤(rùn)抵銷(xiāo)
借：未分配利潤(rùn)——年初
貸：固定資產(chǎn)——原價(jià)(期初固定資產(chǎn)原價(jià)中未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部銷(xiāo)售利潤(rùn))
將期初累計(jì)多提折舊抵銷(xiāo)
借：固定資產(chǎn)——累計(jì)折舊(期初累計(jì)多提折舊)
內(nèi)部交易固定資產(chǎn)抵消分錄：
未發(fā)生變賣(mài)或報(bào)廢的內(nèi)部交易固定資產(chǎn)的抵銷(xiāo)
將期初固定資產(chǎn)原價(jià)中未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部銷(xiāo)售利潤(rùn)抵銷(xiāo)
借：未分配利潤(rùn)——年初
貸：固定資產(chǎn)——原價(jià)(期初固定資產(chǎn)原價(jià)中未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部銷(xiāo)售利潤(rùn))
將期初累計(jì)多提折舊抵銷(xiāo)
借：固定資產(chǎn)——累計(jì)折舊(期初累計(jì)多提折舊)
殘值賬務(wù)處理：
將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出：
借：固定資產(chǎn)清理（原值-折舊）
累計(jì)折舊
貸：固定資產(chǎn)
結(jié)轉(zhuǎn)殘值時(shí)（暫不考慮殘值變價(jià)收入）：
借：營(yíng)業(yè)外支出
固定資產(chǎn)折舊年限到了，理論上應(yīng)該只剩殘值，即使仍然在使用則不需再折舊。
除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：房屋、建筑物，為20年；飛機(jī)、火車(chē)、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；飛機(jī)、火車(chē)、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年;電子設(shè)備，為3年。
出租固定資產(chǎn)的成本是該出租的固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。這項(xiàng)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄是：借：其他業(yè)務(wù)成本;貸：累計(jì)折舊。
固定資產(chǎn)成本是指企業(yè)購(gòu)建某項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理、必要的支出。企業(yè)可以通過(guò)外購(gòu)、自行建造、投資者投入、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組、企業(yè)合并和融資租貸等方式取得固定資產(chǎn)不同取得方式下，固定資產(chǎn)成本的具體構(gòu)成內(nèi)容及其確定方法也不盡相同。
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