（一）納稅人出租不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，按照以下公式計算應(yīng)預(yù)繳稅款： 應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷（1+9%）×3%
更新時間：2023-08-15 10:39:48 查看全文>>
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房屋租賃稅率是9%還是5%
查看全文>>需結(jié)合情況而定。
(1) 一般納稅人簡易計稅(征收率率5%)
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
(2) 一般模納稅人一般計稅(稅率9%)
一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。
(3) 小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
① 單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
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個人房屋出租代開普票稅率是多少
查看全文>>【問題】個人房屋出租代開普票稅率是多少？
其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
【政策依據(jù)】國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告 國家稅務(wù)總局公告2016年第16號
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查看全文>>【問題】房屋租賃專票稅率是多少？
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅，按照9%稅率繳納稅款。
小規(guī)模納稅人和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。
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房屋租賃稅率是9%還是5%
查看全文>>房屋租賃稅率是9%還是5%，需要結(jié)合具體的情況來確定。
(1) 一般納稅人簡易計稅(征收率率5%)
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
(2) 一般模納稅人一般計稅(稅率9%)
一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。
(3) 小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
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房屋租賃稅率是多少
查看全文>>按照一般計稅方法為9%稅率，簡易計稅為5%稅率繳納增值稅。
國家稅務(wù)總局公告2016年第16號
第三條 一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。
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