應該是按照5%開具。 【政策依據(jù)】國家稅務總局公告2016年第16號公告《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第四條：小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（一）單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。等等
更新時間：2023-02-28 12:06:48 查看全文>>
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小規(guī)模納稅人專票免增值稅嗎
查看全文>>【問題】小規(guī)模納稅人專票免增值稅嗎？
不免稅。
小規(guī)模納稅人開的增值稅專用發(fā)票，應該是由稅務部門代開的“征收率”為3%的增值稅專用發(fā)票，這種代開的“征收率”為3%的增值稅專用發(fā)票，可以抵扣，按照代開的增值稅專用發(fā)票注明的稅額抵扣。所以小規(guī)模納稅人開專票是不免稅的。
不享受免稅優(yōu)惠。小規(guī)模有月10萬、季30萬的增值稅免稅額度，但去稅局申請開具的增值稅專用發(fā)票不適用免稅優(yōu)惠政策，也就是不管當月的收入高于或低于10萬，都必須馬上繳納3%的增值稅。
小規(guī)模納稅人不能自行開具。小規(guī)模納稅人，只能自行開具增值稅普通發(fā)票，不能自行開具增值稅專用發(fā)票，只有一般納稅人才能同時開具增值稅普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票。
小規(guī)模納稅人可以去稅局開具。不過，小規(guī)模納稅人可以去稅局前臺申請開具增值稅專用發(fā)票，工作人員審核申請材料后，自己去稅局的自助機上打印增值稅專用發(fā)票。
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小規(guī)模納稅人增值稅最近更新優(yōu)惠政策
查看全文>>【問題】小規(guī)模納稅人增值稅最近更新優(yōu)惠政策？
（一）增值稅小規(guī)模納稅人(以下簡稱小規(guī)模納稅人)發(fā)生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元，下同)的，免征增值稅。
（二）小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額超過10萬元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。
（三）適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人，以差額后的銷售額確定是否可以享受1號公告第一條規(guī)定的免征增值稅政策。
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小規(guī)模納稅人季度銷售額超過30萬該如何開票
查看全文>>小規(guī)模納稅人季度銷售額超過30萬該如何開票？
尊敬的學員，您好：
小規(guī)模納稅人季度銷售額在30萬元以上，就要全額計算繳納增值稅。開專票還是普票對增值稅實際繳納金額沒有什么影響。
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小規(guī)模納稅人能否取得增值稅專用發(fā)票
查看全文>>我公司是小規(guī)模納稅人，能否取得增值稅專用發(fā)票？今天收到了供應商開來的一份專票，如何處理呢？
尊敬的學員，你好：
小規(guī)模納稅人也可以取得增值稅專用發(fā)票，沒有必要退回要求重開。對于開出發(fā)票一方來說，會形成滯留票，容易引起稅務關(guān)注，但是對于收到發(fā)票一方來說，沒有什么稅務風險。
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小規(guī)模納稅人需要匯算清繳嗎
查看全文>>小規(guī)模納稅人也要進行所得稅匯算清繳嗎？
尊敬的學員，你好：
無論是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人都需要進行企業(yè)所得稅匯算清繳。
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小規(guī)模納稅人收到專票如何處理
查看全文>>小規(guī)模納稅人收到增值稅專用發(fā)票，怎么處理比較好呢？
尊敬的學員，您好：
不認證（前提：小規(guī)模不是自行開具專票的試點企業(yè)），價稅合計計入成本或費用。
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小規(guī)模納稅人只能開普通發(fā)票嗎
查看全文>>小規(guī)模納稅人是不是只能開普通發(fā)票？一般納稅人能開普票嗎?
尊敬的學員，您好：
一般納稅人可以開普票和專票。一些從事特定行業(yè)的小規(guī)模納稅人可以領(lǐng)取并自行開具專票，主要包括:提供住宿服務業(yè)小規(guī)模納稅人，提供鑒證咨詢服務小規(guī)模納稅人，工業(yè)企業(yè)小規(guī)模納稅人、提供建筑服務小規(guī)模納稅人、信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務業(yè)小規(guī)模納稅人、轉(zhuǎn)登記的小規(guī)模納稅人、租賃和商務服務業(yè)，科學研究和技術(shù)服務業(yè)，居民服務、修理和其他服務業(yè)。
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提供科研開發(fā)服務的小規(guī)模納稅人月銷售額未達到10萬元可以自行開具增值稅專用發(fā)票嗎
查看全文>>提供科研開發(fā)服務的小規(guī)模納稅人，月銷售額未達到10萬元，是否可以自行開具增值稅專用發(fā)票？
尊敬的學員，您好：
為了進一步激發(fā)市場主體創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力，促進民營經(jīng)濟和小微企業(yè)發(fā)展，稅務總局持續(xù)擴大小規(guī)模納稅人自行開具專用發(fā)票試點行業(yè)范圍。
目前已經(jīng)將住宿業(yè)，鑒證咨詢業(yè)，建筑業(yè)，工業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務業(yè)、租賃和商務服務業(yè)，科學研究和技術(shù)服務業(yè)，居民服務、修理和其他服務業(yè)等八個行業(yè)納入試點行業(yè)范圍。
試點行業(yè)的所有小規(guī)模納稅人均可以自愿使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)自行開具增值稅專用發(fā)票，不受月銷售額標準的限制。
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