建筑工程環(huán)境保護稅計算公式：

建筑施工揚塵大氣污染物應納稅額

1.大氣污染物應納稅額=大氣污染當量數(shù)×單位稅額

2.大氣污染當量數(shù)=排放量÷污染當量值

3.排放量=(揚塵產(chǎn)生系數(shù)-揚塵削減系數(shù))×月建筑面積或施工面積

環(huán)境保護稅

環(huán)境保護稅是對在我國領域以及管轄的其他海域直接向環(huán)境排放應稅污染物的企事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者征收的一種稅。

建筑物區(qū)分所有權特征

1、建筑物區(qū)分所有權的客體具有整體性。建筑物區(qū)分所有權是建筑在整體的建筑物上區(qū)域所有的所有權形式。

2、建筑物區(qū)分所有權的內(nèi)容具有多樣性。建筑物區(qū)分所有權是由專有權、共有權和成員權（管理權）三個部分組成。

3、建筑物區(qū)分所有權的本身具有統(tǒng)一性。建筑物區(qū)分所有權不是權力的組合，而是一個獨立、統(tǒng)一、整體的權利。

4、建筑物區(qū)分所有權中的專有權具有主導性。建筑物區(qū)分所有權的權利人擁有了專有權就必然擁有共有權、管理權。

更多相關知識點，可以點擊查看：

建筑物區(qū)分所有權是什么

建筑物區(qū)分所有權，是指區(qū)分所有建筑物的所有人對其專有部分享有獨自占有、使用的專有權，對共同使用部分享有共有權，以及對建筑物的整體享有成員權，構(gòu)成的建筑物的復合共有權。

建筑物區(qū)分所有權的構(gòu)成

在建筑物區(qū)分所有權的構(gòu)成上，我國通說采用“三元論”說，即將建筑物區(qū)分所有權解為由三部分構(gòu)成，即專有所有權、共有所有權和成員權。

1、專有所有權

專有所有權，是指建筑物的專有部分，區(qū)分所有權人取得的供其使用的特定的單元或者樓層等，具備構(gòu)造上和利用上的獨立性，如住宅、天花板、地板等是專有部分，不需要經(jīng)過相鄰的專有部分，而直接與走廊、樓梯等共用部分與外界連接。建筑物的專有部分的成立應該具備以下兩個條件：

（1）在構(gòu)造上具有獨立性，即在物理上具有獨立性，能夠被明確區(qū)分開，其專有人可以排他地獨立占有、使用、收益、處分該建筑物部分。

（2）在使用上須具備獨立性，可供單獨使用，有其獨立出入的門戶，可以不需要經(jīng)過相鄰的部分出入，即能夠滿足一般生活目的的獨立機能。在對其享有的專有部分的權利上，與一般所有權人對其享有的物的權利一樣，具有自由、永 久、排他性。

銷售服務：分別指交通運輸服務、郵政服務、電信服務（基礎、增值）、建筑服務、金融服務、現(xiàn)代服務、生活服務。

電信服務

（1）基礎電信服務（10%）

利用固網(wǎng)、移動網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)，提供語音通話服務，及出租出售帶寬、波長等網(wǎng)絡元素

（2）增值電信服務（6%）

利用固網(wǎng)、移動網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視網(wǎng)絡，提供短信和彩信服務、電子數(shù)據(jù)和信息的傳輸及應用服務、互聯(lián)網(wǎng)接入服務等業(yè)務活動

【注意】衛(wèi)星電視信號落地轉(zhuǎn)接服務，按照增值電信服務計算繳納增值稅

稅法規(guī)定，納稅人有下列情況之一的，需要對房地產(chǎn)進行評估，并以房地產(chǎn)的評估價格來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項自的金額：

1。出售舊房及建筑物的

新房是指建成后未使用的房產(chǎn)。凡是使用一定時間或達到一定磨損程度的房產(chǎn)均屬舊房，使用時間和磨損程度的標準由各省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）和地方稅務局具體規(guī)定。根據(jù)稅法規(guī)定，出售舊房及建筑物的，應按評估價格計算扣除項日的金額。

2。隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的

隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的情況主要有兩種：一是指納稅人不報轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格，即根本不申報；二是指納稅人有意低報轉(zhuǎn)讓土地使用權、地上建筑物及其附著物價款的行為，即少申報。對隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的，應由評估機構(gòu)參照同類房地產(chǎn)的市場交易價格進行評估。

3。提供扣除項目金額不實的

提供扣除項目金額不實，是指納稅人在那隨申報時，不據(jù)實提供扣除項目金額，而是虛增被轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)扣除項目的內(nèi)容或金額，使稅務機關無法從納稅人方面了解計征土地增值稅所需的正確的扣除項目金額，以達到通過虛增成本偷稅的目的。對于納稅人申報扣除項目金額不實的，應由評估機構(gòu)對該房屋按照評估出的房屋重置成本價。

舊房屋及建筑物的評估價格是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當?shù)囟悇諜C關確認。

房屋評估：房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。房屋是特殊商品，是關系到居住的大事，房屋的好壞質(zhì)量等在某種程度上說決定著人們的生活質(zhì)量。所以人們一般不會在意房屋評估會花多少錢，而在意對于要買的房屋能夠定位精準，并且心中有數(shù)。建筑物的折舊指建筑物因時間經(jīng)過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊。

建筑安裝工程承包合同印花稅是凡簽訂建筑安裝工程承包合同（包括與合同具有同等法律效力的協(xié)議），其簽訂合同各方都是印花稅的納稅義務人，均應于合同簽訂時各自按合同金額萬分之三自行在所執(zhí)合同上貼花完稅。