契稅的征稅范圍包括在境內發(fā)生權屬轉移的土地、房屋。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。土地使用權出讓；土地使用權轉讓：承受人繳納契稅。以房產(chǎn)抵債或實物交換房屋，視同房屋買賣，由產(chǎn)權承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅，以房產(chǎn)折價抵債，經(jīng)雙方同意，有關部門批準，按房產(chǎn)折價款繳納契稅。
更新時間：2022-11-09 11:02:06 查看全文>>
-
契稅征稅范圍的解釋及具體要求是什么
查看全文>>契稅征稅范圍的解釋及具體要求：
土地使用權的出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。
土地使用權的轉讓，是指土地使用者以出售、贈與、互換方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。
房屋買賣：
(1)以房屋抵債或實物交換房屋，視同房屋買賣。
(2)以房產(chǎn)作投資或作股權轉讓，這種交易業(yè)務屬于房屋產(chǎn)權轉移，應根據(jù)國家房地產(chǎn)管理的有關規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權交易和產(chǎn)權變更登記手續(xù)，視同房屋買賣。
(3)買房拆料或翻建新房，買房者不論其購買目的是為了拆用材料還是為了得到舊房后翻建成新房，都要涉及辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，只要發(fā)生房屋權屬變化，就要照章繳納契稅。
-
契稅的應納稅額的計算公式是什么
查看全文>>契稅的應納稅額的計算公式
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
契稅實行3%~5%的幅度比例稅率。
契稅的計稅依據(jù)
土地使用權出售、房屋買賣：土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格。
國有土地使用權出讓：承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。
土地使用權互換、房屋互換：所互換的土地使用權、房屋價格的差額。
-
契稅的征收對象包括哪些
查看全文>>契稅的征收對象包括在境內發(fā)生權屬轉移的土地、房屋。
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
土地使用權出讓;土地使用權轉讓：承受人繳納契稅。
房屋買賣：
以房產(chǎn)抵債或實物交換房屋，視同房屋買賣，由產(chǎn)權承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅，其中，以房產(chǎn)折價抵債，經(jīng)雙方同意，有關部門批準，按房產(chǎn)折價款繳納契稅
以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，不繳納契稅
買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅
-
契稅的計算公式是什么
查看全文>>契稅的計算公式
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
契稅實行3%~5%的幅度比例稅率。
契稅的計稅依據(jù)
土地使用權出售、房屋買賣：土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格。
國有土地使用權出讓：承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。
土地使用權互換、房屋互換：所互換的土地使用權、房屋價格的差額。
-
契稅的特點有哪些
查看全文>>契稅的特點有
契稅屬于財產(chǎn)轉移稅
契稅由財產(chǎn)承受人繳納
契稅的征稅范圍包括在境內發(fā)生權屬轉移的土地、房屋。
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
土地使用權出讓;土地使用權轉讓：承受人繳納契稅。
房屋買賣：
-
契稅的計稅依據(jù)是什么怎么算
查看全文>>契稅的計稅依據(jù)
土地使用權出售、房屋買賣：土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格。
國有土地使用權出讓：承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。
土地使用權互換、房屋互換：所互換的土地使用權、房屋價格的差額。
土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為：稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
應納稅額的計算
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
-
契稅完稅憑證
查看全文>>契稅完稅憑證是由稅務機關開出的，證明納稅人已交納稅費的完稅憑證。開具完稅憑證，以此證明自己納稅義務的履行程度。
契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。
契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
特點：
契稅屬于財產(chǎn)轉移稅
津公網(wǎng)安備12010202000755號