融資租賃籌資的特點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產(chǎn)；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小，財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯；限制條件較少；能延長(zhǎng)資金融通的期限；免遭設(shè)備陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。缺點(diǎn)：資本成本高。租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負(fù)擔(dān)的利息高得多，租金總額通常要高于設(shè)備價(jià)值的30%。
更新時(shí)間：2025-05-22 10:05:24 查看全文>>
一. 租賃期開(kāi)始日(初始確認(rèn))
同時(shí)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債
借：使用權(quán)資產(chǎn)(按成本計(jì)量)
租賃負(fù)債---未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額)
貸：租賃負(fù)債---租賃付款額(未來(lái)應(yīng)付租金總額)
預(yù)付賬款(已支付的租金，扣除租賃激勵(lì))
銀行存款(初始直接費(fèi)用，如中介費(fèi))
經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別：
1、作用不同：
由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時(shí)間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，避免企業(yè)因資金不足而放過(guò)稍縱即逝市場(chǎng)機(jī)會(huì)。經(jīng)營(yíng)租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級(jí)換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營(yíng)租賃。
2、兩者判斷方法不同：
融資租賃資產(chǎn)是屬于專(zhuān)業(yè)租賃公司購(gòu)買(mǎi)，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時(shí)，該租賃資產(chǎn)行為的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)，一是租賃期占租賃開(kāi)始日該項(xiàng)資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開(kāi)始日該項(xiàng)資產(chǎn)賬面價(jià)值的90%及以上;三是承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)所支付購(gòu)買(mǎi)金額低于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項(xiàng)資產(chǎn)的權(quán)利，其支付的租賃費(fèi)低于租賃期滿日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)正常租賃費(fèi)的70%.總而言之，融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，某種意義來(lái)說(shuō)對(duì)于確定要行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的承租企業(yè)，融資租賃實(shí)質(zhì)上就是分期付款購(gòu)置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購(gòu)買(mǎi)高得多。而對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)，而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒(méi)有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，承租期滿的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。
3、租賃程序不同：
融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別：
經(jīng)營(yíng)租賃
典型的經(jīng)營(yíng)租賃是指短期的、可撤銷(xiāo)的、不完全補(bǔ)償?shù)拿赓U。經(jīng)營(yíng)租賃最主要的外部特征是租賃期短。由于合同可以撤銷(xiāo)，租賃期就可能很短;由于租賃期短，出租人的租賃資產(chǎn)成本補(bǔ)償就沒(méi)有障礙;由于租賃期短，承租人就不會(huì)關(guān)心影響資產(chǎn)壽命的維修和保養(yǎng)，因此大多采用毛租賃。
融資租賃的主要特點(diǎn)：租期較長(zhǎng);租約一般不能取消;支付的租金包括了設(shè)備的價(jià)款、租賃費(fèi)和借款利息等;租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的權(quán)利。也就是說(shuō)，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人。
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國(guó)內(nèi)學(xué)者，教授，1985年起從事稅收教學(xué)和研究，有稅務(wù)機(jī)關(guān)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、外商投資企業(yè)的多維度實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷。
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