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二手房個人所得稅怎么計算

二手房個人所得稅怎么計算

個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納),個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,暫免征收個人所得稅。2010年10月1日開始,對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

更新時間:2022-05-24 11:22:46 查看全文>>

  • 2019個人所得稅如何計算

    2019年1月1日個稅改革后,個人需要繳納的個人所得稅也發(fā)生了變化,起征點從3500元提高到了5000元,還可以享受專享附加扣除以及社保扣除,工資超過5000元才需要扣稅,也就是說我們到手的工資會更多了,個人所得稅稅率最低為3%,最高為45%。應(yīng)納稅所得額=月度收入-5000元(起征點)-專項扣除(三險一金等)-專項附加扣除-依法確定的其他扣除

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  • 小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策

    自2018年1月1日至2020年12月31日,符合條件的小型微利企業(yè),無論采取查賬征收方式還是核定征收方式,其年應(yīng)納稅所得額低于100萬元的,均可以享受所得減按50%計入應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率計算繳納企業(yè)所得稅的政策。符合條件的小型微利企業(yè),在預(yù)繳和年度匯算清繳企業(yè)所得稅時,通過填寫納稅申報表的相關(guān)內(nèi)容,即可享受減半征稅政策。

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  • 小型微利企業(yè)所得稅10%

    根據(jù)《關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》的規(guī)定:對小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分,減按25%計入應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅;對年應(yīng)納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分,減按50%計入應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

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  • 一般納稅人企業(yè)所得稅計算方法

    1、查賬征收的

    (1)應(yīng)交企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額*適用稅率計算繳納

    應(yīng)納稅所得額=收入-成本(費用)-稅金+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出+(-)納稅調(diào)整額

    (2)按月(季)預(yù)繳時

    應(yīng)交企業(yè)所得稅=利潤總額*適用稅率

    2、核定征收的

    應(yīng)交企業(yè)所得稅=應(yīng)稅收入額*所得率*適用稅率。

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  • 企業(yè)所得稅分錄

    1、按月或按季計算應(yīng)預(yù)繳所得稅額:

    借:所得稅

    貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交企業(yè)所得稅

    2、繳納季度所得稅時:

    借:應(yīng)交稅金--應(yīng)交企業(yè)所得稅

    貸:銀行存款

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  • 企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策

    企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠政策的類型包括稅基式減免、稅率式減免、稅額式減免以及復(fù)合式減免優(yōu)惠政策。

    稅基式減免優(yōu)惠政策,是指對企業(yè)所得稅的計稅基礎(chǔ)進行的減免稅優(yōu)惠,即針對應(yīng)納稅所得額的減免,比如免稅收入,減計收入、加計扣除、所得減免或減半;稅率式減免是指通過直接降低稅率的方式實現(xiàn)減免稅,比如高新技術(shù)企業(yè)、技術(shù)先進型中小企業(yè)減按15%稅率征收企業(yè)所得稅;稅額減免是指直接通過減少應(yīng)納稅額的方式降低企業(yè)的稅負;復(fù)合式減免是指以上3種減免政策2種(含)以上混合而出臺的減免稅政策,比如小微企業(yè)普惠性減免稅政策,既包括稅基的減免也包括稅率的減免。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》

    第二十七條 企業(yè)的下列所得,可以免征、減征企業(yè)所得稅:

    (一)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目的所得;

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  • 偶然所得稅

    偶然所得稅也就是個人所得稅的偶然所得,稅法規(guī)定,取得偶然所得的個人為個人所得稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)依法納稅;向個人支付偶然所得的單位為個人所得稅的扣繳義務(wù)人。偶然所得以收入金額為應(yīng)納稅所得額,納稅率以20%計算。

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  • 個人所得稅征收標準

    個體工商戶應(yīng)納稅所得額的計算,以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則,屬于當(dāng)期的收入和費用,不論款項是否收付,均作為當(dāng)期的收入和費用;不屬于當(dāng)期的收入和費用不作為當(dāng)期收入和費用。工資薪金所得最新的個人所得稅起征點是5000,適用7級超額累進稅率。

    下列所得,不論支付地點是否在中國境內(nèi),均為來源于中國境內(nèi)的所得:

    1.在中國境內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動而取得的生產(chǎn)經(jīng)營所得。

    2.因任職、受雇、履約等而在中國境內(nèi)提供各種勞務(wù)取得的勞務(wù)報酬所得。

    3.將財產(chǎn)出租給承租人在中國境內(nèi)使用而取得的所得。

    4.轉(zhuǎn)讓中國境內(nèi)的建筑物、土地使用權(quán)等財產(chǎn),以及在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓其他財產(chǎn)取得的所得。

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