企業(yè)籌建期間發(fā)生的土地測繪費，應當計入“管理費用”科目。借：管理費用——開辦費貸：銀行存款；自建自用的房屋建筑屋測繪費計入什么科目，應計入“在建工程”科目。借：在建工程貸：銀行存款；房地產開發(fā)公司在開發(fā)房地產時發(fā)生的房屋建筑屋測繪費，應計入“開發(fā)成本”科目。借：開發(fā)成本貸：銀行存款。
更新時間：2022-12-27 16:27:36 查看全文>>
-
業(yè)務招待費是銷售費用還是管理費用
查看全文>>業(yè)務招待費是銷售費用還是管理費用需要根據業(yè)務發(fā)生的部門來確認，如果是企業(yè)銷售部門發(fā)生的，則計入到銷售費用—業(yè)務招待費，如果是管理部門發(fā)生的，則計入到管理費用—業(yè)務招待費。
業(yè)務招待費是指企業(yè)為生產、經營業(yè)務的合理需要而支付的應酬費用。它是企業(yè)生產經營中所發(fā)生的實實在在、必需的費用支出，是企業(yè)進行正常經營活動必需的一項成本費用。
-
出資形式是土地使用權的制度
查看全文>>出資形式是土地使用權的制度：出資人以“劃撥”的土地使用權或者設定權利負擔(如設定了抵押擔保)的土地使用權出資，公司、其他股東或者公司債權人主張認定該出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理土地變更手續(xù)或者解除權利負擔;逾期未辦理或者未解除的，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務。
出資形式事后貶值的制度是出資人以符合法定條件的非貨幣財產出資后，因市場變化或者其他客觀因素導致出資財產貶值，公司、其他股東或者公司債權人請求該出資人承擔補足出資責任的，人民法院不予支持;當事人另有約定的除外。
出資形式未依法評估的制度是出資人以非貨幣財產出資，未依法評估作價，公司、其他股東或者公司債權人請求認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當委托具有合法資格的評估機構對該財產評估作價。評估確定的價額顯著低于公司章程所定價額的，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務。
股東出資形式基本規(guī)定：
股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。
-
土地使用權到期
查看全文>>根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。
土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。
-
土地使用權年限
查看全文>>土地使用權年限是指對依法取得的土地享有的土地使用的年限。
企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。
但下列情況除外：
房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。
企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。
-
土地使用權
查看全文>>土地使用權，是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
土地使用權的處理
1、土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。
2、房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
3、企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權以及建筑物的價值的，一般應當對實際支付的價款按照合理的方法(例如，公允價值相對比例)在土地使用權和地上建筑物之間進行分配；確實無法在土地使用權和地上建筑物之間進行合理分配的，才全部作為固定資產核算。
輔導課程
輔導圖書
津公網安備12010202000755號