售后回租，是將自制或外購的資產(chǎn)出售，然后向買方租回使用?；刈馐浅凶馊藢⑵渌鶕碛械奈锲烦鍪劢o出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉(zhuǎn)?；刈獾膶?duì)象多為已使用的舊物品。售后租回交易的會(huì)計(jì)處理分錄：租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)：借：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)，貸：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)。
更新時(shí)間：2026-04-25 17:23:03 查看全文>>
售后回租稅務(wù)處理方法
承租人稅務(wù)處理：融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認(rèn)為銷售收入，對(duì)融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售原賬面價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用在稅前扣除。
出租人稅務(wù)處理：對(duì)于出租人的租金收入，企業(yè)所得稅法并未就如何計(jì)算應(yīng)納稅所得額作出專門規(guī)定，企業(yè)可以按照財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)處理辦法的規(guī)定確認(rèn)收入或支出。
點(diǎn)擊查看相關(guān)知識(shí)點(diǎn)推薦：
售后回租是什么
售后租回交易的會(huì)計(jì)處理分錄：
租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款/未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長期應(yīng)付款
支付租金：
售后回租和融資租賃區(qū)別
融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。
售后回租是指承租人將自制或外購的資產(chǎn)即自有資產(chǎn)出售給出租人，然后向買方租回使用，同時(shí)向出租人支付租金。
點(diǎn)擊查看相關(guān)知識(shí)點(diǎn)推薦：
融資租賃的分類是什么
售后租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業(yè)籌集資金的新型方法。它使設(shè)備制造企業(yè)或資產(chǎn)所有人（承租人）在保留資產(chǎn)使用權(quán)的前提下獲得所需的資金，同時(shí)又為出租人提供有利可圖的投資機(jī)會(huì)。一般來說，租賃期滿（設(shè)備留購價(jià)格和最后一期的租金支付后），租賃方算是全部履行完了合同規(guī)定的義務(wù)，這時(shí)候出租方應(yīng)該在一周內(nèi)向承租方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書》，將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。也就是說，這時(shí)候的資產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該是承租方了。
售后回租是指承租人為了實(shí)現(xiàn)其融資目的，將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人，再從出租人處租回的交易方式。售后回租是出賣人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式。但在我國的融資租賃實(shí)踐中，售后回租業(yè)務(wù)卻占據(jù)了相當(dāng)大的比重，對(duì)部分租賃公司而言，售后回租業(yè)務(wù)占比甚至超過了80%。
售后回租是指承租人將自制或外購的資產(chǎn)即自有資產(chǎn)出售給出租人，然后向買方租回使用，同時(shí)向出租人支付租金。
融資租賃
是企業(yè)資產(chǎn)與金融資金相結(jié)合的一種新型融資業(yè)務(wù)，它以“融物”的形式達(dá)到“融資”的目的?！逗贤ā穼?duì)融資租賃合同的定義是：出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。
承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以“承租人和出賣人系同一人”為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
租賃物的權(quán)屬
(1)在融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。
(2)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
售后回租業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理：
1、租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長期應(yīng)付款
售后租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業(yè)籌集資金的新型方法。它使設(shè)備制造企業(yè)或資產(chǎn)所有人（承租人）在保留資產(chǎn)使用權(quán)的前提下獲得所需的資金，同時(shí)又為出租人提供有利可圖的投資機(jī)會(huì)。
目錄
相關(guān)知識(shí)推薦
最新知識(shí)問答
名師講解售后回租是什么
張志鳳注會(huì)《會(huì)計(jì)》
留美學(xué)者、教授，中國會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)高等工科院校分會(huì)常務(wù)理事。
郭守杰注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》
經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國財(cái)政科學(xué)研究院博士后。1995年開始從事《經(jīng)濟(jì)法》考試輔導(dǎo)，1998年開始編著“輕松過關(guān)”系列圖書。
閆華紅注會(huì)《財(cái)務(wù)成本管理》
管理學(xué)博士、會(huì)計(jì)學(xué)教授。治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，優(yōu)雅博學(xué)。自“輕松過關(guān)”系列圖書創(chuàng)始以來，一直編著財(cái)管相關(guān)科目。
知識(shí)導(dǎo)航
初級(jí)會(huì)計(jì)師
初級(jí)會(huì)計(jì)師
中級(jí)會(huì)計(jì)師
中級(jí)會(huì)計(jì)師
高級(jí)會(huì)計(jì)師
高級(jí)會(huì)計(jì)師
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
實(shí)操就業(yè)
實(shí)操就業(yè)
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)