投資回報(bào)率(ROI)=年利潤或年平均利潤/投資總額×100%，資回報(bào)率(ROI)是指通過投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤和投入經(jīng)營所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤。
更新時(shí)間：2026-04-10 15:24:48 查看全文>>
會計(jì)投資決策指標(biāo)的計(jì)算方法：
(一)基本方法
1.凈現(xiàn)值=∑各年現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值=∑未來現(xiàn)金流入的現(xiàn)值-∑未來現(xiàn)金流出的現(xiàn)值
2.現(xiàn)值指數(shù)=未來現(xiàn)金凈流量總現(xiàn)值/原始投資額總現(xiàn)值
3.內(nèi)含報(bào)酬率是指能夠使未來現(xiàn)金流入量現(xiàn)值等于未來現(xiàn)金流出量現(xiàn)值的折現(xiàn)率，或者說是使投資項(xiàng)目凈現(xiàn)值為零的折現(xiàn)率。
(二)輔助方法
1.回收期(靜態(tài)回收期、非折現(xiàn)回收期)
：
1、成本模式
外購時(shí)
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
收取租金
借：銀行存款
投資回報(bào)率計(jì)算公式：投資回報(bào)率=年均現(xiàn)金凈流量÷投資總額。
例如，某企業(yè)全年累計(jì)投資總額為1000萬元，年利潤為1500萬元，那么該企業(yè)的投資回報(bào)率為：1500/1000×100%=1.5%。
投資回報(bào)率定義
投資回報(bào)率(ROI)，是指通過投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤和投入經(jīng)營所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤。投資可分為實(shí)業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。
投資回報(bào)率多少合適
投資回報(bào)率(ROI)=年利潤或年平均利潤/投資總額×100%
舉例：有一臨街的商鋪，面積約40平方米，售價(jià)約160萬元，目前在這片商鋪周邊，同等商鋪的月租金約是350元/平方米左右，即：這個(gè)商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得1.4萬元的月租金。
那么，它的投資回報(bào)率將是多少呢?現(xiàn)在讓我們計(jì)算一下： 假設(shè)首付100萬元，貸款60萬元，銀行存款利率是3%，銀行貸款利率是6.55%。
套用上述計(jì)算公式：這個(gè)商鋪的購入再出租投資回報(bào)率=1.4萬元×12個(gè)月-100萬元×3%-60萬元×6.55%/160萬元，通過計(jì)算，我們得出該套商鋪的投資回報(bào)率將是：3.32%。
投資回報(bào)率(ROI)是指通過投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤和投入經(jīng)營所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤。
如何根據(jù)投資回報(bào)率來評估項(xiàng)目的價(jià)值?
1.比較不同項(xiàng)目的投資回報(bào)率：
投資資本回報(bào)率是指投出和/或使用資金與相關(guān)回報(bào)(回報(bào)通常表現(xiàn)為獲取的利息和/或分得利潤)之比例。
投資資本回報(bào)率用于衡量投出資金的使用效果。
資本回報(bào)率(ROIC)= (凈收入-稅收) / 總資本 = 稅后營運(yùn)收入/ (總財(cái)產(chǎn) - 過?，F(xiàn)金- 無息流動(dòng)負(fù)債)。
資本回報(bào)率是用來評估一個(gè)公司或其事業(yè)部門歷史績效的指標(biāo)。
優(yōu)點(diǎn)
投資報(bào)酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由于剔除了因投資額不同而導(dǎo)致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利于判斷各投資中心經(jīng)營業(yè)績的優(yōu)劣;此外，投資利潤率可以作為選擇投資機(jī)會的依據(jù)，有利于優(yōu)化資源配置。
缺點(diǎn)
投資回報(bào)率公式是投資回報(bào)率=年均現(xiàn)金凈流量÷投資總額。
投資回報(bào)率法是投資回報(bào)率是年均現(xiàn)金凈流量與投資總額的比率。
決策原則：
投資回報(bào)率越高，則方越好。通過比較各方的投資回報(bào)率，選擇投資回報(bào)率最高的方。
優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算公式簡單。
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