符合資本化條件的資產(chǎn)有固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。建造合同成本、確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)支出等在符合條件的情況下，也可以認(rèn)定為符合資本化條件的資產(chǎn)。

符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間（一年或一年以上）的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷(xiāo)售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。

說(shuō)明：

1.符合資本化條件的存貨，主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的用于對(duì)外出售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、企業(yè)制造的用于對(duì)外出售的大型機(jī)械設(shè)備等，這類(lèi)存貨通常需要經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的建造或者生產(chǎn)過(guò)程，才能達(dá)到預(yù)定可銷(xiāo)售狀態(tài)。

2.“相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間”應(yīng)當(dāng)是指為資產(chǎn)的購(gòu)建或者生產(chǎn)所必要的時(shí)間，通常為1年以上（含1年）。

提示：

在實(shí)務(wù)中，如果由于人為或故意等非正常因素導(dǎo)致資產(chǎn)的購(gòu)建或者生產(chǎn)時(shí)間相當(dāng)長(zhǎng)的，該資產(chǎn)不屬于符合資本化條件的資產(chǎn)。

資產(chǎn)類(lèi)科目包括庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、在途物資、原材料、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延所得稅資產(chǎn)、在建工程、工程物資、庫(kù)存商品、長(zhǎng)期股權(quán)投資等。

還包括會(huì)計(jì)主體可以主張權(quán)益的科目：應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、其他應(yīng)賬款。

還包括資產(chǎn)的減少及減少準(zhǔn)備科目：壞賬準(zhǔn)備、材料成本差異、長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備、長(zhǎng)期應(yīng)收款、累計(jì)折舊、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、固定資產(chǎn)清理、累計(jì)攤銷(xiāo)、無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、待處理財(cái)產(chǎn)損益等。

資產(chǎn)類(lèi)

①庫(kù)存現(xiàn)金：企業(yè)的庫(kù)存現(xiàn)金。

②銀行存款：企業(yè)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的各種款項(xiàng)。

③其他貨幣資金：企業(yè)的銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款、外埠存款等其他貨幣資金存款。

資產(chǎn)，是指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的，由企業(yè)擁有或者控制的，預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。

一、資產(chǎn)的特征

1、資產(chǎn)是由于過(guò)去交易或事項(xiàng)所形成的。

也就是說(shuō)資產(chǎn)必須是現(xiàn)實(shí)的資產(chǎn)，而不能是預(yù)期的資產(chǎn)，是由于過(guò)去已經(jīng)發(fā)生的交易或事項(xiàng)所產(chǎn)生的結(jié)果。企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)包括購(gòu)買(mǎi)、生產(chǎn)、建造行為以及其他交易或者事項(xiàng)。預(yù)期在未來(lái)發(fā)生的交易或者事項(xiàng)不形成資產(chǎn)。

2、資產(chǎn)是公司、企業(yè)擁有或者控制的。

由企業(yè)擁有或者控制，是指企業(yè)享有某項(xiàng)資源的所有權(quán)，或者雖然不享有某些資源的所有權(quán)，但該資源能被企業(yè)控制。如融資租賃。

3、資產(chǎn)能給公司、企業(yè)帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。

資產(chǎn)包括各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。

資產(chǎn)余值是指在租賃開(kāi)始日估計(jì)的租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。為了促使承租人謹(jǐn)慎地使用租賃資產(chǎn)，盡量減少出租人自身風(fēng)險(xiǎn)和損失，租賃協(xié)議有時(shí)要求承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)的余值進(jìn)行擔(dān)保，此時(shí)擔(dān)保余值是針對(duì)承租人而言的。

固定資產(chǎn)余值的計(jì)算：

(一)固定資產(chǎn)余值就是固定資產(chǎn)的折余價(jià)值，即固定資產(chǎn)凈值，計(jì)算公式：

固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)原值-累計(jì)折舊

(二)固定資產(chǎn)賬面價(jià)值、賬面余額、賬面凈值區(qū)別：

賬面價(jià)值=固定資產(chǎn)的原價(jià)-計(jì)提的減值準(zhǔn)備-計(jì)提的累計(jì)折舊

賬面余額=固定資產(chǎn)的賬面原價(jià)

與該資源有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)應(yīng)該被確認(rèn)為資本，反之，就不應(yīng)該被確認(rèn)為資產(chǎn)。該資源的成本或者價(jià)值能夠可靠地計(jì)量時(shí)候，資產(chǎn)才能予以確認(rèn)。

凈資產(chǎn)報(bào)酬率又稱(chēng)凈資產(chǎn)收益率、所有者權(quán)益報(bào)酬率、股本報(bào)酬率、凈值報(bào)酬率，是企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)凈利率與所有者權(quán)益的比率，該指標(biāo)反映了企業(yè)所有者所獲投資報(bào)酬的大小。計(jì)算公式：凈資產(chǎn)報(bào)酬率=凈利潤(rùn)/平均凈資產(chǎn)總額×100%。

賬戶(hù)式資產(chǎn)負(fù)債表分為左右兩方。左方列示企業(yè)所擁有的全部資產(chǎn)項(xiàng)目，右方列示企業(yè)的負(fù)債及所有者權(quán)益項(xiàng)目。根據(jù)會(huì)計(jì)等式的基本原理，左方的資產(chǎn)總額等于右方的負(fù)債及所有者權(quán)益總額。

資本資產(chǎn)定價(jià)模型是研究充分組合情況下風(fēng)險(xiǎn)與要求的收益率之間均衡關(guān)系的模型。表達(dá)形式：Ri=Rf+β×(Rm-Rf)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)率(Rm-Rf)反映市場(chǎng)整體對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的偏好，如果風(fēng)險(xiǎn)厭惡程度高，則證券市場(chǎng)線的斜率(Rm-Rf)的值就大。