投資性房地產(chǎn)折舊額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目。投資性房地產(chǎn)收租金的賬務(wù)處理，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入；同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）。投資性房地產(chǎn)：是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
更新時(shí)間：2022-05-06 17:49:31 查看全文>>
折舊年限的變更屬于會計(jì)估計(jì)變更。會計(jì)估計(jì)變更應(yīng)采用未來適用法處理，即在會計(jì)估計(jì)變更當(dāng)期及以后期間，采用新的會計(jì)估計(jì)，不改變以前期間的會計(jì)估計(jì)，也不調(diào)整以前期間的報(bào)告結(jié)果。
固定資產(chǎn)折舊的會計(jì)處理：
借：制造費(fèi)用(生產(chǎn)車間計(jì)提折舊)
管理費(fèi)用(企業(yè)管理部門、未使用的固定資計(jì)提折舊)
銷售費(fèi)用(企業(yè)專設(shè)銷售部門計(jì)提折舊)
其他業(yè)務(wù)成本(企業(yè)出租固定資產(chǎn)計(jì)提折舊)
研發(fā)支出(企業(yè)研發(fā)無形資產(chǎn)時(shí)使用固定資計(jì)提折舊)
在建工程(在建工程中使用固定資產(chǎn)計(jì)提折舊)
生產(chǎn)車間固定資產(chǎn)折舊并不是記在成本中，而是記在制造費(fèi)用中。制造費(fèi)用科目是歸集基本生產(chǎn)車間生產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)生的間接費(fèi)用，固定資產(chǎn)折舊屬于間接費(fèi)用，所以需計(jì)入制造費(fèi)用科目。制造費(fèi)用在期末結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)生產(chǎn)成本，分配后計(jì)入各產(chǎn)品成本。
固定資產(chǎn)折舊常用方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。固定資產(chǎn)的折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期消耗方式，合理選擇固定資產(chǎn)折舊方法。
企業(yè)基本生產(chǎn)車間所使用的固定資產(chǎn)，其折舊計(jì)入制造費(fèi)用;管理部門所使用的固定資產(chǎn)，其折舊計(jì)入管理費(fèi)用；銷售部門所使用的固定資產(chǎn)，其折舊計(jì)入銷售費(fèi)用；自行建造固定資產(chǎn)過程中使用的固定資產(chǎn)，其折舊計(jì)入在建工程成本；經(jīng)營租出的固定資產(chǎn)，其折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本;未使用的固定資產(chǎn)，其折舊計(jì)入管理費(fèi)用；企業(yè)研發(fā)無形資產(chǎn)時(shí)使用的固定資產(chǎn)，其折舊計(jì)入研發(fā)支出; 企業(yè)將自有的房屋無償提供給職工使用，其折舊應(yīng)計(jì)入應(yīng)付職工薪酬。
計(jì)提固定資產(chǎn)折舊根據(jù)使用的不同，計(jì)入的科目也不同，點(diǎn)擊以下文章幫你了解更多
固定資產(chǎn)什么時(shí)候開始計(jì)提折舊
平均年限法計(jì)提折舊會計(jì)分錄
1.注意計(jì)提折舊的范圍，按現(xiàn)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，除以下情況外，企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊：
a.已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);
b.按照規(guī)定單獨(dú)計(jì)價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地;
c.處于更新改造過程中的固定資產(chǎn)。
2.未使用的機(jī)器設(shè)備、儀器儀表、運(yùn)輸工具、工具器具、季節(jié)性停用也要計(jì)提折舊。
生產(chǎn)車間固定資產(chǎn)折舊一般計(jì)入制造費(fèi)用科目，生產(chǎn)車間用房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備的折舊，作為間接費(fèi)用，計(jì)入制造費(fèi)用科目。借記制造費(fèi)用，貸記累計(jì)折舊。
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名師講解投資性房地產(chǎn)折舊額計(jì)入什么科目
張志鳳中級《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》
留美學(xué)者、教授，中國會計(jì)學(xué)會高等工科院校分會常務(wù)理事。擁有二十幾年財(cái)會教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。
郭守杰中級《中級經(jīng)濟(jì)法》
經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國財(cái)政科學(xué)研究院博士后。1995年開始從事《經(jīng)濟(jì)法》考試輔導(dǎo)，1998年開始編著“輕松過關(guān)”系列圖書。
閆華紅中級《中級財(cái)務(wù)管理》
管理學(xué)博士、會計(jì)學(xué)教授。治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，優(yōu)雅博學(xué)。自“輕松過關(guān)”系列圖書創(chuàng)始以來，一直編著財(cái)管相關(guān)科目。
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