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融資租賃的固定資產(chǎn)怎么入賬

融資租賃的固定資產(chǎn)入賬
一、初始計量（出租人視角）
1.確認應(yīng)收融資租賃款
包括租賃期內(nèi)固定付款額、可變租賃付款額(如與績效掛鉤部分)、購買選擇權(quán)行權(quán)價等。
2.計算租賃投資凈額
公式：租賃資產(chǎn)公允價值+初始直接費用(如中介費、傭金)
3.未實現(xiàn)融資收益分配
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未確認融資費用攤銷分錄

未確認融資費用攤銷分錄
借：在建工程/固定資產(chǎn)（購買價款現(xiàn)值）
未確認融資費用（未付的利息）
貸：長期應(yīng)付款（未付的本息和）
借：在建工程/財務(wù)費用
貸：未確認融資費用
購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。
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未確認融資費用怎么理解

未確認融資費用，指的是由于企業(yè)現(xiàn)有資金不足，購買資產(chǎn)時選擇分期支付款項，導(dǎo)致實際支付的款項大于資產(chǎn)的購入價值，兩者的差額就是由于延期支付款項產(chǎn)生的融資費用。由于這個費用是在整個支付期間產(chǎn)生的，所以要按照合理的分?jǐn)偮试谡麄€期間進行分?jǐn)偂?/p>
未確認融資費用的借貸方向
未確認融資費用賬戶的借方余額表示增加，就是當(dāng)期新增加的“未確認融資費用”，“未確認融資費用”賬戶的貸方表示減少，就是當(dāng)期攤銷(減少)的“未確認融資費用”。
未確認融資費用的賬務(wù)處理
1、企業(yè)以分期付款的方式購入資產(chǎn)時：
借：固定資產(chǎn)(或無形資產(chǎn)科目)
未確認融資費用
貸：長期應(yīng)付款——企業(yè)名稱
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融資費用一般指的是由于企業(yè)現(xiàn)有資金不足，購買資產(chǎn)時選擇分期支付款項，導(dǎo)致實際支付的款項大于資產(chǎn)的購入價值，兩者的差額就是由于延期支付款項產(chǎn)生的融資費用。由于這個費用是在整個支付期間產(chǎn)生的，所以要按照合理的分?jǐn)偮试谡麄€期間進行分?jǐn)偂?/p>

無形資產(chǎn)未確認融資費用的攤銷

未確認融資費用反映的是融資租入資產(chǎn)(如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn))或長期借款所發(fā)生的應(yīng)在租賃期內(nèi)各個期間進行分?jǐn)偟奈磳崿F(xiàn)的融資費用，這是融資而應(yīng)承擔(dān)的利息支出在租賃期內(nèi)的分?jǐn)偂?/p>

企業(yè)購入有關(guān)資產(chǎn)超過正常信用條件延期支付價款、實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的應(yīng)按購買價款的現(xiàn)值，借記"無形資產(chǎn)"科目，按應(yīng)支付的金額；貸記"長期應(yīng)付款"科目，按其差額，借記本科目。采用實際利率法計算確定當(dāng)期的利息費用；借記"財務(wù)費用"、"在建工程"、"研發(fā)支出"科目；貸記本科目。

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