企業(yè)出售無形資產(chǎn)，應當將取得的價款與該無形資產(chǎn)賬面價值及相關稅費的差額計入當期損益，計入資產(chǎn)處置損益科目。無形資產(chǎn)預期不能為企業(yè)帶來未來經(jīng)濟利益的，應當將該無形資產(chǎn)的賬面價值予以轉銷，計入當期損益，計入營業(yè)外支出科目。
更新時間：2023-01-28 13:45:05 查看全文>>
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土地使用權屬于什么資產(chǎn)
查看全文>>企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費之和確認為無形資產(chǎn)。但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權，應當按照投資性房地產(chǎn)進行會計處理。
土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。
(2)企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配;確實難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)處理。
(3)企業(yè)改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權而用于賺取租金或資本增值時，應將其賬面價值轉為投資性房地產(chǎn)。
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無形資產(chǎn)是指什么意思
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評估無形資產(chǎn)的方法有哪些
查看全文>>無形資產(chǎn)計算方法主要有市價法、收益法和成本法三種。
市價法
市價法，成為市場價格調(diào)查法，主要是通過選取與評估標的資產(chǎn)類似的品牌作為參照物，在分析比較兩者的成交價格和交易條件的基礎上，然后結合市場占有率、知名度和社會形象等因素進行品牌價值的估算。
收益法
收益法，也稱收益資本化法、收益還原法。是房地產(chǎn)評估中常用的方法之一。收益法是預計估價對象未來的正常凈收益，選擇適當?shù)膱蟪曷驶蛸Y本化率、收益乘數(shù)將其折現(xiàn)到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值，預測估價對象的未來收益，然后利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其轉換為價值來求取估價對象的價值的方法。
成本法
成本法是指長期股權投資按投資的實際成本計價的方法。該方法要求當企業(yè)增加對外長期投資時才增加長期股權投資的賬面價值。當投資公司能夠?qū)Ρ煌顿Y公司實施控制時采用的長期股權投資會計處理方法，即投資公司的長期股權投資賬戶，按原始取得成本入賬后，始終保持原資金額，不隨被投資公司的營業(yè)結果發(fā)生增減變動的一種會計處理方法。成本法房地產(chǎn)估價方法之一，指求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
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評估無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法
查看全文>>評估無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法是收益法，無形資產(chǎn)收益法，是對被估無形資產(chǎn)預期收益進行折現(xiàn)或本金化的過程，也是將未來各期收益進行折算的現(xiàn)值之和。
無形資產(chǎn)評估值=[t=1nK?Rt(1+r)t](1)
式中：K表示無形資產(chǎn)分成率;Rt表示第t年無形資產(chǎn)帶來的收益額[Rt=銷售收入(利潤)×銷售收入(利潤)分成率×(1-所得稅稅率)];t表示收益期限;r表示折現(xiàn)率。
或：
無形資產(chǎn)評估值=[t=1nRt(1+r)t](2)
式中：Rt表示第t年無形資產(chǎn)帶來的收益額;t表示收益期限;r表示折現(xiàn)率。
公式(1)適用于收益分成法下的無形資產(chǎn)評估，公式(2)適用于非收益分成法下的無形資產(chǎn)評估。
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出售無形資產(chǎn)的會計分錄
查看全文>>企業(yè)出售無形資產(chǎn)，應當將取得的價款與該無形資產(chǎn)賬面價值及應交稅費的差額計入當期損益(營業(yè)外收入或營業(yè)外支出)。
借：銀行存款
無形資產(chǎn)減值準備
累計攤銷
營業(yè)外支出(借方差額)
貸：無形資產(chǎn)
應交稅費——應交營業(yè)稅
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無形資產(chǎn)資本化確認條件
查看全文>>無形資產(chǎn)資本化確認條件，同時滿足下列條件的，才能予以確認：
與該無形資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；
該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
無形資產(chǎn)的特征
(1)由企業(yè)擁有或者控制并能為其帶來未來經(jīng)濟利益的資源
(2)無形資產(chǎn)不具有實物形態(tài)
①某些無形資產(chǎn)的存在有賴于實物載體
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無形資產(chǎn)核算方法
查看全文>>無形資產(chǎn)核算方法主要內(nèi)容包括：無形資產(chǎn)的取得、無形資產(chǎn)的攤銷、無形資產(chǎn)的處置、無形資產(chǎn)減值。為了核算無形資產(chǎn)的取得、攤銷和處置等情況，企業(yè)應當設置“無形資產(chǎn)”、“累計攤銷”等科目。
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無形資產(chǎn)減值損失計入當期損益嗎
查看全文>>無形資產(chǎn)減值損失計入當期損益。無形資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表日存在可能發(fā)生減值的跡象時，其可收回金額低于賬面價值的，企業(yè)應當將該無形資產(chǎn)的賬面價值減記至可收回金額，減記的金額確認為減值損失，計入當期損益，同時計提相應的資產(chǎn)減值準備，按應減記的金額，做會計處理：借：資產(chǎn)減值損失，貸：無形資產(chǎn)減值準備。
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無形資產(chǎn)賬面價值公式
查看全文>>無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。對無形資產(chǎn)來說：賬面價值＝無形資產(chǎn)的原價-計提的減值準備-累計攤銷；賬面余額＝無形資產(chǎn)的賬面原價；賬面凈值＝無形資產(chǎn)的攤余價值＝無形資產(chǎn)原價-累計攤銷。
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