出租無形資產(chǎn)取得租金收入時(shí)，借記"銀行存款"等科目，貸記"其他業(yè)務(wù)收入"等科目；應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)收入確認(rèn)原則確認(rèn)所取得的轉(zhuǎn)讓使用權(quán)收入：借:銀行存款，貸:其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)。將發(fā)生的與該轉(zhuǎn)讓使用權(quán)有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本：借:其他業(yè)務(wù)成本，貸:累計(jì)攤銷，銀行存款。
更新時(shí)間：2023-01-12 14:22:33 查看全文>>
企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)之和確認(rèn)為無形資產(chǎn)。但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不轉(zhuǎn)入在建工程成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
(2)企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配;確實(shí)難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。
(3)企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)而用于賺取租金或資本增值時(shí)，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
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無形資產(chǎn)是指什么意思
無形資產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用。
會(huì)計(jì)分錄：
借：管理費(fèi)用
貸：銀行存款
無形資產(chǎn)通常按照實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，即以取得無形資產(chǎn)并使之達(dá)到預(yù)定用途而發(fā)生的全部支出作為無形資產(chǎn)的成本。
(一)外購無形資產(chǎn)的成本
外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。
無形資產(chǎn)減值損失轉(zhuǎn)回：
無形資產(chǎn)賬面價(jià)值小于可收回金額，無需計(jì)提無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。無形資產(chǎn)賬面價(jià)值大于可收回金額的，應(yīng)當(dāng)按照差額計(jì)提無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
無形資產(chǎn)減值的會(huì)計(jì)處理：
借：資產(chǎn)減值損失
貸：無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備一旦計(jì)提，以后期間不得轉(zhuǎn)回。
無形資產(chǎn)減值金額的確定：
使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，不需要攤銷，但是不管是否存在減值跡象，每年年末都要進(jìn)行減值測(cè)試。對(duì)于使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，當(dāng)有證據(jù)表明其使用壽命有限時(shí)，不需要對(duì)以前期間進(jìn)行追溯調(diào)整。稅法上一般都有規(guī)定的無形資產(chǎn)攤銷年限，如果會(huì)計(jì)上不攤銷、稅法上攤銷要考慮相應(yīng)的遞延所得稅。
企業(yè)出售無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)將取得的價(jià)款與該無形資產(chǎn)賬面價(jià)值及應(yīng)交稅費(fèi)的差額計(jì)入當(dāng)期損益(營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出)。
借：銀行存款
無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
累計(jì)攤銷
營(yíng)業(yè)外支出(借方差額)
貸：無形資產(chǎn)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅
設(shè)計(jì)費(fèi)并不需要計(jì)入無形資產(chǎn)，這與產(chǎn)品營(yíng)銷和企業(yè)形象相關(guān)，可記入銷售費(fèi)用-業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)。會(huì)計(jì)處理如下：借：銷售費(fèi)用—業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)，貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)付賬款。
iso質(zhì)量認(rèn)證不可以做無形資產(chǎn)，這只是一個(gè)第三方做出的認(rèn)可決定，只能是國(guó)家對(duì)質(zhì)量技術(shù)提出的要求或標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的流入，不算無形資產(chǎn)。
bot項(xiàng)目無形資產(chǎn)攤銷時(shí)應(yīng)考慮實(shí)際情況和投入資金的收回。攤銷年限應(yīng)以特許權(quán)經(jīng)營(yíng)期為限，一般不應(yīng)長(zhǎng)于特許經(jīng)營(yíng)期。由于“無形資產(chǎn)”的攤銷不需要考慮凈殘值，所以特許經(jīng)營(yíng)期滿將BOT項(xiàng)目無償移交時(shí)，不存在殘值與無償移交的沖突。
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