?抵押物-2020年CPA經(jīng)濟法每日一考點及習題
3科
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與其臨淵羨魚，不如退而結網(wǎng)。不經(jīng)歷辛苦的學習過程，怎能通過注冊會計師考試，今日的考點及習題小編已為大家整理好，趕快來學習吧！
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1.可以抵押的財產(chǎn)
(1)建筑物和其他土地附著物;
(2)建設用地使用權;
(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;
(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通運輸工具;
(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
2.禁止抵押的財產(chǎn)
(1)土地所有權;
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;
(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
3.房地一體原則
(1)城市房地產(chǎn)
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押;以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
(2)農(nóng)村集體土地
鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押;以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。
【例題1·單選題】根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列財產(chǎn)中，不可以作為抵押權客體的是( )。(2009年)
A.工廠的半成品
B.正在建造的船舶
C.以招標方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權
D.土地所有權
【答案】D
——以上注冊會計考試相關考點內(nèi)容選自張志鳳老師授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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