與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出_25年注冊會計師會計考點搶學(xué)
3科
日均>3h
會計科目是注冊會計師的基礎(chǔ)，涵蓋了財務(wù)報表編制、會計準則、財務(wù)分析等內(nèi)容，是首次報考注會考試的新考生的首選科目，如今已經(jīng)進入了第五章的預(yù)習(xí)，投資性房地產(chǎn)是比較重要的章節(jié)，接下來就一起預(yù)習(xí)一下與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，一起來看！
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與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
（一）資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本。
企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。轉(zhuǎn)為改擴建時的分錄如下：
成本模式 | 借：投資性房地產(chǎn)—在建 ??投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） ??投資性房地產(chǎn)減值準備 ?貸：投資性房地產(chǎn) |
公允價值模式 | 借：投資性房地產(chǎn)—在建 ???????? —公允價值變動（或貸方） ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本 |
（二）費用化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。
知識點來源：第五章 投資性房地產(chǎn)
注：以上內(nèi)容選自張志鳳老師24年《會計》基礎(chǔ)階段課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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