采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產_25年注會會計考點搶學
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注冊會計師會計科目第五章的預習正在進行，本章主要為投資性房地產的相關知識點，企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。下文為大家講解了采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，一起來看！
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采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產
點撥：
比照固定資產或無形資產進行會計處理。
（一）科目設置
投資性房地產
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
（二）會計處理
在成本模式下，應當按照固定資產準則或無形資產準則的有關規(guī)定，對投資性房地產進行后續(xù)計量，按期（月）計提折舊或攤銷【點撥】；存在減值跡象的，還應當按照《企業(yè)會計準則第8號——資產減值》的有關規(guī)定對其計提減值。
點撥：
投資性房地產的折舊或攤銷與固定資產或無形資產的相關規(guī)定一致。
（1）計提折舊或攤銷時 | 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產累計折舊（攤銷） |
（2）計提減值準備時 | 借：資產減值損失 貸：投資性房地產減值準備 |
（3）取得租金收入時 | 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務收入 |
提示：
（1）當期增加的投資性房地產（建筑物）當期不提折舊，當期減少的投資性房地產（建筑物）當期照提折舊；
（2）當期增加的投資性房地產（土地使用權）當期開始攤銷，當期減少的投資性房地產（土地使用權）當期停止攤銷；
（3）年末需要對采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產的預計使用壽命、預計凈殘值進行復核。
知識點來源：第五章 投資性房地產
注：以上內容選自張志鳳老師24年《會計》基礎階段課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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