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2018中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：契稅的減免

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王子琪2018-07-04 13:56:43

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

契稅的減免

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收》科目第六章其他稅收制度

【知識(shí)點(diǎn)】契稅的減免

契稅的減免(掌握)

1. 契稅減免的基本規(guī)定

(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

(2)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。

(3)因不可抗力喪失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情減免。

(4)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定是否減免。

(5)承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

(6)經(jīng)外交部確認(rèn)，依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定以及我國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定，應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。

2. 財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目(共10項(xiàng))

(1)對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

(2)對(duì)被撤銷的金融機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)的清理和處置中取得的土地、房屋權(quán)屬所涉及的契稅，應(yīng)當(dāng)予以免征。

(3)對(duì)承受國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金，要征收契稅。不得因減免出讓金而減免契稅。

(4)對(duì)國(guó)家石油儲(chǔ)備基地第一期項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的契稅予以免征。

(5)以上經(jīng)批準(zhǔn)減免稅的納稅人，改變有關(guān)土地、房屋用途不在屬于減免稅的范圍，應(yīng)補(bǔ)繳已減免的稅款。

(6)對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不征契稅。

(7)對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

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