2018中級經濟師《財政稅收》預習考點：售后回租方式
想要獲得2018中級經濟師考試的勝利，必須堅持的往前走，絕沒有中途退縮的想法。東奧小編準備《財政稅收》預習考點，勇往直前的加油備考。
【內容導航】
售后回租方式
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于中級經濟師《財政稅收》科目第六章其他稅收制度
【知識點】售后回租方式
售后回租方式進行融資等有關契稅政策
1）金融租賃公司開展售后回租業(yè)務 | 承受承租人房屋、土地權屬的 | 照章征收 | |
對售后回租合同期滿，承租人回購的 | 免征契稅 | ||
2）市、縣級人民政府根據有關規(guī)定征收居民房屋 | 居民因房屋被征收而選擇貨幣補償用以重購房屋 | 購房成交價格不超過貨幣補償的 | 免征契稅 |
超過的 | 對差價部分征收契稅 | ||
居民因房屋被征收而選擇房屋產權調換 | 不繳納差價 | 免征契稅 | |
繳納調換差價的 | 對差價部分征收契稅 | ||
(9)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。(北上廣深不適用)
在婚姻存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸一方所有，變更為夫妻共有或另一方所有的，或原共有改為其中某一方的，或原雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
(10)關于棚戶區(qū)改造契稅繳納
1)對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅;
2)個人首次購買90平米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅;超過90平米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半征收契稅;
3)個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產權調換取得改造安置住房，按有關規(guī)定減免契稅。
【例題·單選題】居民甲由于原有住房拆遷獲得拆遷款60萬，后重新購買一套新住房，房價為80萬元，下列說法正確的是( )。(契稅稅率3%)
A.甲不需繳納契稅0.8萬元
B.甲應繳納契稅1萬元
C.甲應繳納契稅2.4萬元
D.甲應繳納契稅0.6萬元
確定考試目標，樹立考試志向，鍥而不舍的積極備戰(zhàn)2018中級經濟師考試。獲取中級經濟師財政稅收知識點匯總，相信通過自己的努力定會獲得考試的成功。
相關文章
津公網安備12010202000755號