【答疑精選】中級財務管理之即付年金的計算

　　【小編"紀念"】各位備考的學員，在學習的過程中，無論是做題還是看教材，都會遇到一些不理解和弄不懂的地方，這是大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請教。同時，也可以在東奧論壇進行交流討論。

　　答疑精選內(nèi)容：《中級財務管理》之即付年金的計算

　　計算分析題

　　某人擬購房，開發(fā)商提出兩種方案，一是5年后一次性付120萬元，另一方案是從現(xiàn)在起每年初付20萬元，連續(xù)5年，若目前的銀行存款利率是7%，應如何付款?

　　正確答案：

　　【學員提問】

　　尊敬的老師：您好，F(xiàn)=20*(F/A,7%,5)*(1+7%)公式中為什么還要再乘以(1+7%)?

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學員，您好：

　　對于即付年金，如果按普通年金計算現(xiàn)值，其實計算出的是“-1”這個時點的價值，而我們實際上是要計算0時點的價值，所以，應該再乘以(1+I)。還有一種計算方法，0時點的一期不用計算現(xiàn)值，對于1-4時點的現(xiàn)金流量按普通年金計算現(xiàn)值，所以，現(xiàn)值=年金+年金*4年的普通年金現(xiàn)值系數(shù)=年金*(1+4年的普通年金現(xiàn)值系數(shù))=年金*(普通年金現(xiàn)值系數(shù)期數(shù)減1，系數(shù)加1)。

　　祝學習愉快!