折現(xiàn)率公式
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折現(xiàn)率計算公式：
折現(xiàn)率計算公式：F=P(1+i)^n。F=終值，P=現(xiàn)值，A=年金，i=利率或折現(xiàn)率，N=計息期數(shù)。
折現(xiàn)率的定義：
折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說明資產(chǎn)取得該項收益的收益率水平。在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產(chǎn)增值率高，所有者擁有資產(chǎn)價值就低，因此收益率越高，資產(chǎn)評估值就越低。
折現(xiàn)率的確定，應(yīng)當首先以該資產(chǎn)的市場利率為依據(jù)。如果該資產(chǎn)的利率無法從市場獲得，可以使用替代利率估計折現(xiàn)率。
替代利率在估計時，可以根據(jù)企業(yè)加權(quán)平均資金成本、增量借款利率或者其他相關(guān)市場借款利率作適當調(diào)整后確定。應(yīng)根據(jù)所持有資產(chǎn)的特定環(huán)境等因素來考慮調(diào)整。
企業(yè)在估計資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時，通常應(yīng)當使用單一的折現(xiàn)率。
折現(xiàn)率和現(xiàn)值的關(guān)系：
反比關(guān)系。即就是折現(xiàn)率高的，計算的現(xiàn)值就少，折現(xiàn)率低的，計算出來的現(xiàn)值就大。當然現(xiàn)在存入錢的話，那利息低的得到的利息少，所以要多存錢。因此利息率為5%的要多存入一些錢。
如果我們將一年后得到的錢看為終值，則利息率就是折現(xiàn)率，現(xiàn)在存入的錢就是現(xiàn)值?？梢娎⒙?折現(xiàn)率)越小，則存入的錢(現(xiàn)值)越大。相反，如果利息率(折現(xiàn)率)越大，則存入的錢(現(xiàn)值)越小。
所以現(xiàn)值與折現(xiàn)率是反方向變化的。
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