定期租賃和不定期租賃的區(qū)別
精選回答
定期租賃和不定期租賃的區(qū)別：定期租賃是指雙方當(dāng)事人明確約定了租賃期限的租賃形式。不定期租賃是指雙方當(dāng)事人沒有約定租賃期限或約定不明確的租賃形式。
租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。
【相關(guān)鏈接】定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過主合同標(biāo)的額20%的部分，人民法院不予支持。
不定期租賃
租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，視為不定期租賃。
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)頻道，想了解更多可以看2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：租賃合同的期限。
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