優(yōu)先購(gòu)買權(quán)同等條件如何界定
精選回答
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)同等條件的界定：總價(jià)款，支付方式，支付時(shí)間，交付時(shí)間。也就是說(shuō)承租人要想行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，總價(jià)款、支付方式、支付時(shí)間、交付時(shí)間等保持相同，比如必須一次支付而不是分期支付。
關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的解釋：
(1)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
(2)只有在房屋租賃中承租人才享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
(3)出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持;但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
(4)出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
想要了解更多關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的知識(shí)點(diǎn)，可查閱以下文章：2018注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》高頻答疑：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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