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用益物權(quán)是否適用善意取得

來源：東奧會計在線責(zé)編：cyw 2023-07-11 10:21:43

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2026-03-13 01:09:21

用益物權(quán)是否適用善意取得

用益物權(quán)可能適用善意取得。用益物權(quán)，是指非所有人對他人所有之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)。善意取得，是指無權(quán)處分人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)處分給第三人，第三人善意依法取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)。

善意取得的法律效果

1.有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移：善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，真實權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去。

2.償請求權(quán)：實權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分的轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。

善意取得制度的適用范圍

1.動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度。

2.臟物、遺失物不適用善意取得制度。

3.善意取得制度不僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。

用益物權(quán)的種類

用益物權(quán)的種類有土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。

1.建設(shè)用地使用權(quán)，是指按照法律規(guī)定，對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時設(shè)立。

2.宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

3.土地承包經(jīng)營權(quán)，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營合同，對集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權(quán)利。