?建設用地使用權(quán)_2024年中級會計經(jīng)濟法預習知識點

來源：東奧會計在線責編：zhangfan2023-11-29 11:28:18

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建設用地使用權(quán)_2024年中級會計經(jīng)濟法預習知識點

【知識點】建設用地使用權(quán)

【所屬章節(jié)】第四章物權(quán)法律制度

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建設用地使用權(quán)

建設用地使用權(quán)的取得	通過劃撥方式取得	（1）依此方式取得建設用地使用權(quán)，主要是國家機關、國防等公益事業(yè)用地
		（2）只有依法辦理相關手續(xù)并繳足土地出讓金后，才可轉(zhuǎn)讓
		（3）無期限性
	通過出讓方式取得	（1）出讓的具體形式包括協(xié)議、招標、拍賣
		（2）工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標，拍賣等公開競價的方式出讓
		（3）土地使用權(quán)出讓，依法須訂立書面出讓合同，應向登記機構(gòu)申請建設用地使用權(quán)登記。建設用地使用權(quán)自登記時設立
		（4）使用期限：居住用地為70年（住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期）；工業(yè)用地和教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年；綜合或者其他用地為50年
		（5）在建設用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回土地的，出讓人應當依法對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金
	建設用地使用權(quán)移轉(zhuǎn)	（1）移轉(zhuǎn)方式包括出售、交換、贈與等
	建設用地使用權(quán)移轉(zhuǎn)	（2）建設用地使用權(quán)移轉(zhuǎn)，同樣須訂立書面轉(zhuǎn)讓合同，并辦理過戶的登記。登記是建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件