其他用益物權(quán)_2024年中級會計經(jīng)濟法預(yù)習(xí)知識點
人生沒有那么多的難題，難的是擁有一顆迎難而上的心。2024年中級會計師考試備考已經(jīng)開始了，希望考生們能認真學(xué)習(xí)，在考試中收獲好成績。
【知識點】其他用益物權(quán)
【所屬章節(jié)】第四章 物權(quán)法律制度
其他用益物權(quán)
宅基地使用權(quán) | （1）農(nóng)村宅基地使用權(quán)是無償取得的、永久性的權(quán)利。宅基地使用權(quán)的分配，堅持“一戶一宅”原則 |
（2）宅基地使用權(quán)原則上禁止流轉(zhuǎn)，即不得買賣、贈與、投資入股、抵押等 | |
（3）作為例外，承認宅基地使用權(quán)可以繼承，以及隨宅基地上的房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而流轉(zhuǎn)，受讓人只能是本集體經(jīng)濟組織的成員 | |
地役權(quán) | （1）設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 |
（2）地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限 | |
居住權(quán) | （1）當(dāng)事人設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同，也可以以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。但是，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承 |
（2）設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自“登記”時設(shè)立（2022年判斷題） | |
（3）居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外 | |
（4）設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外 | |
（5）居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記 |
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自陸中寶老師《經(jīng)濟法》2023年授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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