土地承包經(jīng)營權(quán)人相關(guān)_2024年中級會計經(jīng)濟(jì)法每日一練
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【判斷題】
王某與陳某為同一個村的村民，雙方訂立書面協(xié)議，王某將自己承包的A耕地與陳某承包的B耕地互換耕種。之后，王某以互換未經(jīng)村委會同意為由主張換回自己承包的A耕地，該主張符合法律規(guī)定。（ ?。?/p>
【正確答案】錯
【答案解析】土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)將屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)互換，互換無須取得發(fā)包人同意，僅需備案。在本題中，王某與陳某自愿互換了各自承包的耕地，簽訂了書面合同，屬于有效的法律行為。
【相關(guān)知識點】
1.土地承包經(jīng)營權(quán)的主體只能是農(nóng)業(yè)經(jīng)營者，土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是耕地、林地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等不動產(chǎn)，土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容是權(quán)利人在他人土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)性質(zhì)的耕作、養(yǎng)殖、畜牧等。
2.耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年，林地的承包期為30年至70年。
3.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。
4.土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓?；Q、轉(zhuǎn)讓的對象只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
5.土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)期限為5年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
6.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。以這種方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)，其客體主要限于“四荒”，即荒山、荒溝、荒丘、荒灘。承包人不限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，集體經(jīng)濟(jì)組織以外的自然人、法人或其他組織均可取得此類土地的承包經(jīng)營權(quán)。
注：以上中級會計考試練習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊
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