2026年中級會計(jì)師每日一練匯總：3月25日

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：譚暢2026-03-25 09:29:35

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中級會計(jì)實(shí)務(wù)

【單項(xiàng)選擇題】

企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出，應(yīng)該記入“（　?。笨颇?。

A．其他業(yè)務(wù)成本

B．投資收益

C．公允價值變動損益

D．營業(yè)外支出

中級會計(jì)分割線

【正確答案】A

【答案解析】企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

財(cái)務(wù)管理

【判斷題】

已知過去一定期間的業(yè)務(wù)量和混合成本的歷史資料，在對混合成本進(jìn)行分解時，高低點(diǎn)法比回歸直線法更為準(zhǔn)確。（??）

中級會計(jì)分割線

【正確答案】錯

【答案解析】高低點(diǎn)法只采用了歷史成本資料中的高點(diǎn)和低點(diǎn)兩組數(shù)據(jù)，代表性較差。而回歸直線法是根據(jù)過去一定期間的業(yè)務(wù)量和成本資料，應(yīng)用最小二乘法原理，計(jì)算出最能代表業(yè)務(wù)量和成本關(guān)系的回歸直線，據(jù)以確定混合成本中固定成本和變動成本的一種方法，回歸直線法更為精確。

經(jīng)濟(jì)法

【多項(xiàng)選擇題】

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)預(yù)告登記的表述中，正確的有（　?。?。（2024年憶）

A．未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的，不發(fā)生物權(quán)效力

B．預(yù)告登記目的是保全不動產(chǎn)物權(quán)的請求權(quán)

C．預(yù)告登記的買賣不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被撤銷，預(yù)告登記失效

D．未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的，預(yù)告登記義務(wù)人與第三人簽訂的合同無效

中級會計(jì)分割線

【正確答案】A,B,C

【答案解析】（1）選項(xiàng)AD：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)等物權(quán)，或者設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其不發(fā)生“物權(quán)”效力（但不導(dǎo)致合同無效）；（2）選項(xiàng)B：所謂預(yù)告登記，是指為保全關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的請求權(quán)而將此請求權(quán)進(jìn)行的登記；（3）選項(xiàng)C：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅的，預(yù)告登記失效。

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