2014《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)知識點：投資性房地產(chǎn)概念及其范圍

　　【東奧小編】今天和大家一起學(xué)習(xí)的是2014年《中級會計實務(wù)》中的知識點：投資性房地產(chǎn)概念及其范圍。

　　投資性房地產(chǎn)概念及其范圍

　　【知識點相關(guān)內(nèi)容】

　　1.概念：是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

　　2.投資性房地產(chǎn)的范圍

　　(1)屬于投資性房地產(chǎn)的項目

　�、僖殉鲎獾慕ㄖ�物 ②已出租的土地使用權(quán) ③持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　(2)不屬于投資性房地產(chǎn)的項目

　　①自用房地產(chǎn)——即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。如企業(yè)的廠房、辦公樓等。

　�、谧鳛榇尕浀姆康禺a(chǎn)(房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房)

　　③企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個人的

　　(3)需要根據(jù)具體情況判斷是否屬于投資性房地產(chǎn)的項目。

　　【知識點相關(guān)練習(xí)】

　　單項選擇題

　　下列各項中，說法正確的是(　　)。

　　A、投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動

　　B、投資性房地產(chǎn)是一種非經(jīng)營性活動

　　C、投資性房地產(chǎn)與作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)相同

　　D、投資性房地產(chǎn)與用于銷售的房地產(chǎn)相同

　　答案：A

　　解析：投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面與作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)都是不同的。