投資性房地產(chǎn)范圍
精選回答
投資性房地產(chǎn)包括：
1、已出租的土地使用權(quán)：但企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。
2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)：但閑置土地不屬于投資性房地產(chǎn)。
3、已出租的建筑物：是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，但以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。
不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目包括自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)。以及作為存貨的房地產(chǎn)，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地。
投資性房地產(chǎn)定義
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià))，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
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