投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計處理
精選回答
投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計處理：
公允價值上升
借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
貸：公允價值變動損益
公允價值下降
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
符合投資性房地產(chǎn)的概念，其次要同時滿足下列條件：
1、與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益包括用于出租的房地產(chǎn)的租金收入，或者用于資本增值的房地產(chǎn)的增值收益。企業(yè)確定投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，需要進(jìn)行職業(yè)判斷，判斷時需要考慮相關(guān)市場因素的變化。
2、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量;取得投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按實際成本進(jìn)行計量。成本不能可靠計量，就無法予以確認(rèn)。
3、該投資性房地產(chǎn)為可靠房產(chǎn)商提供。
價值涵義：本科目核算投資性房地產(chǎn)的價值，包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。
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