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租賃期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：cyw 2019-11-05 11:57:54

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2026-03-12 15:04:27

租賃期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理：

出租人在租賃期開(kāi)始日，將租賃開(kāi)始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值，將最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用與未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資收益。

計(jì)算過(guò)程如下：

計(jì)算租賃內(nèi)含利率。租賃內(nèi)含利率是指在租賃開(kāi)始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。

計(jì)算租賃開(kāi)始日最低租賃收款額及其現(xiàn)值和未實(shí)現(xiàn)融資收益，并編制會(huì)計(jì)分錄。

計(jì)算“最低租賃收款額+未擔(dān)保余值”=(最低租賃付款額+無(wú)關(guān)第三方擔(dān)保的余值)+未擔(dān)保余值

計(jì)算“最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用現(xiàn)值”=租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值+初始直接費(fèi)用

計(jì)算未實(shí)現(xiàn)融資收益=(最低租賃收款額+未擔(dān)保余值+初始直接費(fèi)用)-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值)=(最低租賃收款額+未擔(dān)保余值+初始直接費(fèi)用)-(租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值+初始直接費(fèi)用)=(最低租賃收款額+未擔(dān)保余值)-租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值

在租賃開(kāi)始日其會(huì)計(jì)處理為：

在租賃開(kāi)始日，應(yīng)按租賃開(kāi)始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和，借記“長(zhǎng)期應(yīng)收款”科目;按未擔(dān)保余值，借記“未擔(dān)保余值”科目。按融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值(最低租賃收款額和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和)，貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目;按融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目或貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。按發(fā)生的初始直接費(fèi)用，貸記“銀行存款”科目;按其差額，貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。

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