投資性房地產(chǎn)如何計量變更
精選回答
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。
已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
在極少數(shù)情況下，采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，
當企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進行后續(xù)計量。
賬務(wù)處理：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價值）
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)（原價）
利潤分配——未分配利潤（或借記）
盈余公積（或借記）
涉汲所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負債（或遞延所得稅資產(chǎn)）。
當企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進行后續(xù)計量：借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價值），投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷），投資性房地產(chǎn)減值準備；貸：資性房地產(chǎn)（原價），利潤分配——未分配利潤（或借記），盈余公積（或借記）。
關(guān)注東奧會計在線中級會計職稱頻道，最新資訊等你來看。
免費試聽 全部>>
-
中級
資本資產(chǎn)定價模型
2026《中級財務(wù)管理》輕1·基...
張一琳
免費
已有2500人學習 -
中級
復利終值與現(xiàn)值——針對一筆款項
2026《中級財務(wù)管理》輕1·基...
張一琳
免費
已有2500人學習 -
中級
貨幣時間價值的概念
2026《中級財務(wù)管理》輕1·基...
張一琳
免費
已有2500人學習
津公網(wǎng)安備12010202000755號