投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的兩種模式是什么
精選回答
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有：
成本模式和公允價值模式
企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有的投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)（同固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)）
在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進行處理。
基本賬務(wù)處理為：
折舊或攤銷時：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
取得的租金收入：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
投資性房地產(chǎn)提取減值時：
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
想要學(xué)好中級，就要不斷擴充知識面，預(yù)知更多知識，敬請查閱以下文章：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量_2019年注會會計基礎(chǔ)階段知識點
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