投資性房地產(chǎn)公允價值模式如何處置
精選回答
投資性房地產(chǎn)公允價值模式的處置：
1.按實際收到的款項
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
2.按當時投資性房地產(chǎn)的賬面余額
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動(或借方)
3.將累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借或貸：公允價值變動損益
貸或借：其他業(yè)務(wù)成本
4.將轉(zhuǎn)換時原計入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)需要條件：
將某個項目確認為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當符合投資性房地產(chǎn)的概念，其次要同時滿足下列條件:
1、與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益包括用于出租的房地產(chǎn)的租金收入，或者用于資本增值的房地產(chǎn)的增值收益。企業(yè)確定投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)，需要進行職業(yè)判斷，判斷時需要考慮相關(guān)市場因素的變化。
2、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量；
取得投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當按實際成本進行計量。成本不能可靠計量，就無法予以確認。
3、該投資性房地產(chǎn)為可靠房產(chǎn)商提供。
價值涵義:
本科目核算投資性房地產(chǎn)的價值，包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。
預(yù)知更多知識，敬請查閱以下文章：投資性房地產(chǎn)的處置_2020年中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)知識點
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