土地使用權(quán)初始計量怎么處理
來源：東奧會計在線
責(zé)編：cyw
2020-02-07 15:56:15
精選回答
土地使用權(quán)初始計量處理：
企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認(rèn)為無形資產(chǎn)。
土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與土地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊。
但下列情況除外：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建筑對外出售的房屋建筑物，相關(guān)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。
企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)和建筑物價值的，應(yīng)當(dāng)對實際支付的價款按照合理的方法在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進行分配;
如果確實無法在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的原則進行會計處理。
關(guān)注東奧會計在線中級會計職稱頻道，想了解更多可以看《中級會計實務(wù)》第六章無形資產(chǎn)-無形資產(chǎn)的初始計量。
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