2021年新租賃準(zhǔn)則的會計處理
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2021年新租賃準(zhǔn)則的會計處理
財政部規(guī)定：在境內(nèi)外同時上市的企業(yè)以及在境外上市并采用國際財務(wù)報告準(zhǔn)則或企業(yè)會計準(zhǔn)則編制財務(wù)報表的企業(yè)，自2019年1月1日起施行；其他執(zhí)行企業(yè)會計準(zhǔn)則的企業(yè)自2021年1月1日起施行。
一、承租人的會計處理
1、初始計量
借：使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用(差額)
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)
預(yù)付賬款(租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵)
銀行存款(初始直接費用)
預(yù)計負(fù)債(預(yù)計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值)
2、后續(xù)計量
（1）確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時：
借：財務(wù)費用——利息費用/在建工程等
貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用(增加租賃負(fù)債的賬面金額)
（2）支付租賃付款額時：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額(減少租賃負(fù)債的賬面金額)
貸：銀行存款等
（3）因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負(fù)債的賬面價值。
二、出租人的會計處理
1、初始計量
借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)
——未擔(dān)保余值(預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值)
銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款)
貸：融資租賃資產(chǎn)(賬面價值)(業(yè)務(wù)不多，也可通過固定資產(chǎn)核算)
資產(chǎn)處置損益(公允價值-賬面價值)(可借可貸)
銀行存款(發(fā)生的初始直接費用)
應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益
2、后續(xù)計量
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額
借：應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入
3、因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負(fù)債的賬面價值。
企業(yè)會計準(zhǔn)則里對租賃的規(guī)定，即承租人和出租人對融資租賃和經(jīng)營租賃的會計核算和相關(guān)信息的披露。
租賃，指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。
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