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短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的區(qū)別

來源：東奧會計在線責編：褚京瑾 2022-09-21 14:08:43

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2026-03-12 21:08:04

短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的區(qū)別：

(一)短期租賃

短期租賃，是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月(1年)的租賃。當承租人與出租人簽訂租賃期為1年的租賃合同時，不能簡單認為該租賃的租賃期為1年，而應(yīng)當基于所有相關(guān)事實和情況判斷可強制執(zhí)行合同的期間以及是否存在實質(zhì)續(xù)租、終止等選擇權(quán)以合理確定租賃期。

(二)低價值資產(chǎn)租賃

低價值資產(chǎn)租賃，是指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃。

承租人在判斷是否是低價值資產(chǎn)租賃時，應(yīng)基于租賃資產(chǎn)的全新狀態(tài)下的絕對價值進行評估，不受承租人規(guī)模、性質(zhì)等影響，也不應(yīng)考慮資產(chǎn)已被使用的年限以及該資產(chǎn)對于承租人或相關(guān)租賃交易的重要性。常見的低價值資產(chǎn)的例子包括平板電腦、普通辦公家具、電話等小型資產(chǎn)。

對于低價值資產(chǎn)租賃，承租人可根據(jù)每項租賃的具體情況作出簡化會計處理選擇。選擇采用簡化會計處理的，其低價值資產(chǎn)還應(yīng)同時滿足以下條件：承租人能夠從單獨使用該低價值資產(chǎn)或?qū)⑵渑c承租人易于獲得的其他資源一起使用中獲利，且該項資產(chǎn)與其他租賃資產(chǎn)沒有高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系，如果承租人已經(jīng)或者預(yù)期要把相關(guān)資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租賃，則不能將原租賃按照低價值資產(chǎn)租賃進行簡化處理。

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短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃

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