當(dāng)前位置：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)>中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)>中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)>專(zhuān)業(yè)問(wèn)答>正文

租賃的定義是什么

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn) 責(zé)編：李佳儀 2022-10-26 15:52:57

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)

2026-03-12 21:17:02

租賃的定義是什么

租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同。

如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項(xiàng)或多項(xiàng)已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對(duì)價(jià)，則該合同為租賃或者包含租賃。

一項(xiàng)合同要被分類(lèi)為租賃，必須要滿(mǎn)足三要素：一是存在一定期間；二是存在已識(shí)別資產(chǎn)；三是資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶(hù)轉(zhuǎn)移對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

客戶(hù)是否控制已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的判斷：

租賃準(zhǔn)則規(guī)定，為確定合同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利，企業(yè)應(yīng)當(dāng)評(píng)估合同中的客戶(hù)是否有權(quán)獲得在使用期間因使用已識(shí)別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益，并有權(quán)在該使用期間主導(dǎo)已識(shí)別資產(chǎn)的使用。

1.客戶(hù)是否有權(quán)獲得因使用資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益

在評(píng)估客戶(hù)是否有權(quán)獲得因使用已識(shí)別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定的客戶(hù)權(quán)利范圍內(nèi)考慮其所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。

2.客戶(hù)是否有權(quán)主導(dǎo)資產(chǎn)的使用

存在下列情形之一的，可視為客戶(hù)有權(quán)主導(dǎo)對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)在整個(gè)使用期間的使用：

(1)客戶(hù)有權(quán)在整個(gè)使用期間主導(dǎo)已識(shí)別資產(chǎn)的使用目的和使用方式；

(2)已識(shí)別資產(chǎn)的使用目的和使用方式在使用期間前已預(yù)先確定，并且客戶(hù)有權(quán)在整個(gè)使用期間自行或主導(dǎo)他人按照其確定的方式運(yùn)營(yíng)該資產(chǎn)，或者客戶(hù)設(shè)計(jì)了已識(shí)別資產(chǎn)(或資產(chǎn)的特定方面)并在設(shè)計(jì)時(shí)已預(yù)先確定了該資產(chǎn)在整個(gè)使用期間的使用目的和使用方式。

相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，可以點(diǎn)擊查看：

期末調(diào)整匯兌差額的計(jì)算思路是什么

外幣財(cái)務(wù)報(bào)表折算的一般原則包括

會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)解讀，考點(diǎn)分析可以關(guān)注中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)欄目。

免費(fèi)試聽(tīng) 全部>>

中級(jí) 資本資產(chǎn)定價(jià)模型
2026《中級(jí)財(cái)務(wù)管理》輕1·基...

張一琳

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
中級(jí) 復(fù)利終值與現(xiàn)值——針對(duì)一筆款項(xiàng)
2026《中級(jí)財(cái)務(wù)管理》輕1·基...

張一琳

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
中級(jí) 貨幣時(shí)間價(jià)值的概念
2026《中級(jí)財(cái)務(wù)管理》輕1·基...

張一琳

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)