公司廠房出租需要繳納哪些稅
精選回答
公司廠房出租需要繳納增值稅、城建稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、企業(yè)所得稅。
1.增值稅的稅率，出租房屋一般納稅人適用稅率為9%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納。
2.城建稅的稅率依照納稅人所在地的不同分為：市區(qū)的稅率為7%;縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。
3.房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
房屋租賃會(huì)計(jì)分錄：
企業(yè)租出房屋
1.收到租金
借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）
2.計(jì)提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計(jì)折舊
企業(yè)租入房屋
1.支付租金
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款
2.確認(rèn)費(fèi)用
借：管理費(fèi)用等
貸：預(yù)付賬款
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