采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)_2024年中級會計實務(wù)知識點

來源：東奧會計在線責編：zhangfan2024-06-07 13:10:20

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采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)_2024年中級會計實務(wù)需要掌握知識點

【知識點】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

【所屬章節(jié)】第五章 投資性房地產(chǎn)

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采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

(一)采用公允價值模式計量的條件

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當同時滿足以下兩個條件：

(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;

(2)企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。

(二)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理

1.科目設(shè)置：

(1)投資性房地產(chǎn)—成本

—公允價值變動

(2)公允價值變動損益

2.會計處理

事項	會計分錄
（1）公允價值上升	借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動　貸：公允價值變動損益
（2）公允價值下降	借：公允價值變動損益　貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
（3）取得租金收入	借：銀行存款等　貸：其他業(yè)務(wù)收入