房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)需要掌握知識(shí)點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2024-06-11 11:29:19

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房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)需要掌握知識(shí)點(diǎn)

【知識(shí)點(diǎn)】房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

【所屬章節(jié)】第五章 投資性房地產(chǎn)

中級(jí)會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)打卡

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

(一)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日

轉(zhuǎn)換形式	“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換
轉(zhuǎn)換日	“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”	租賃期開始日或確定用于賺取租金或資本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”用于出租，轉(zhuǎn)換日為董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期
	“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”	房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，即企業(yè)開始將其用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期
	“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”	租賃期屆滿，企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對(duì)外出售的日期

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理

1.成本模式

成本模式