投資性房地產(chǎn)的初始計量_26年《中級會計實務(wù)》基礎(chǔ)階段知識點
來源：東奧會計在線責編：韓藝2026-05-07 16:14:21
投資性房地產(chǎn)的初始計量是2026年《中級會計實務(wù)》基礎(chǔ)階段的核心考點，趕快拿下吧！哪怕慢行不停，也勝過原地空等機會。2026備考正在進行，考生們請付出努力！
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| 【所屬章節(jié)】 | 第五章 投資性房地產(chǎn) |
| 【小節(jié)單元】 | 投資性房地產(chǎn)的計量 |
| 【知 識 點】 | 投資性房地產(chǎn)的初始計量 |
| 【能力要求】 | 掌握 |
| 項目 | 外購方式取得 | 自行建造方式取得 |
| 初始計量的原則 | 成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 | 成本由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等 |
| 成本模式下的賬務(wù)處理 | 借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款 | 借：投資性房地產(chǎn) 貸：在建工程等 |
| 公允價值模式下的賬務(wù)處理 | 借：投資性房地產(chǎn)——成本 貸：銀行存款 | 借：投資性房地產(chǎn)——成本 貸：在建工程等 |
以上就是為大家整理的關(guān)于投資性房地產(chǎn)的初始計量相關(guān)內(nèi)容?？忌鷤円侠戆才艜r間，充分利用學習時間，積極備考，希望大家都能取得中級會計師資格證！
注：以上內(nèi)容選自劉陽老師《中級會計實務(wù)》課程講義
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