個人出售贈與的房產(chǎn)，要繳納多少稅
來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：柳絮成2019-05-27 15:48:49
我國征收遺產(chǎn)稅的事情，沸沸揚(yáng)揚(yáng)傳了好幾年，到目前還是沒有設(shè)立遺產(chǎn)稅目。因?yàn)闃鞘信菽拇嬖?，遺產(chǎn)稅的征收，可能導(dǎo)致房屋繼承被征收較大額度的稅額。那如果是個人出售贈與的房產(chǎn)，要繳納多少稅呢？
一、出售接受贈與的房產(chǎn)，是否要繳納個人所得稅
受贈人取得贈與人無償贈與的房屋后，再次轉(zhuǎn)讓該房屋的，在繳納個人所得稅時，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個人所得稅。
如果受贈房屋為出售人家庭唯一的住房，而且原購房時間超過5年。在出售房屋同時符合上述2個條件，出售人可以申請個人所得稅免征。
二、贈與他人房產(chǎn)，贈與人需要繳納多少稅
根據(jù)現(xiàn)行個人所得稅政策規(guī)定，將不動產(chǎn)贈與父母、兄弟姐妹等直系親屬關(guān)系的，暫免征收個人所得稅。根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定，將不動產(chǎn)贈與父母、兄弟姐妹等直系親屬關(guān)系的，暫免征收營業(yè)稅。
受贈人需按房屋市場價(jià)值繳納3%的契稅和萬分之五的印花稅。贈與人需要繳納萬分之五的印花稅。
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