從蘭州看房地產(chǎn)投資
說起房地產(chǎn)，大家可能都覺得這是一條黃金產(chǎn)業(yè)，從近些年來飆升的房價來看，房地產(chǎn)行業(yè)可謂風(fēng)生水起，但是甘肅蘭州的地產(chǎn)商們卻是使用渾身解數(shù)，還是無濟(jì)于事。
蘭州縣市沿途的地產(chǎn)業(yè)十分蕭條，大部分樓盤都空著，有的還沒封頂就沒錢了。但是蘭州數(shù)千公里以外的深圳，房價比五年前漲了七成，但是不少新樓還是一開盤就遭哄搶。一線城市，樓價持續(xù)火爆上漲，二三四線城市的樓盤普遍過剩，交易清淡成了普遍現(xiàn)象。2015年前10個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地面積同比大跌三成多。一線城市在搶房同樣是樓盤營銷，在深圳，開發(fā)商什么都不做都能大賣;在蘭州，開發(fā)商使盡渾身解數(shù)，仍是難燃市場熱情。在深圳開發(fā)商并不知名的營銷中心都會"擠爆頭"。
蘭州的房價不止沒漲，開發(fā)商們還在隱性降價：交訂金抵扣房款。在大片的中西部地區(qū)二、三、四線城市，房價多年不動，銷售乏力的情況已經(jīng)非常普遍。2015年11月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了10月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新建住宅價格指數(shù)，深圳同比漲了40%，比五年前漲了70%，遠(yuǎn)超第二漲幅的上海。
2006年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資的同比增長率來看，目前處于十年間的最低位，甚至比2008年金融危機(jī)期間還要低。這幾乎是所有同行業(yè)者的共識。目前市場在繼續(xù)復(fù)蘇，同比上漲城市越來越多，二手房14個月以來實(shí)現(xiàn)首次平均同比上漲。整體來看，市場走勢依然在明顯上漲，只是漲幅比前幾個月有所放緩。然而房屋新開工面積，從2014年以來持續(xù)處于負(fù)增長區(qū)間，9月房屋新開工面積累計(jì)同比下降12.6%，其中住宅新開工面積下降13.5%。國房景氣指數(shù)連續(xù)三個月回升后，9月小幅回落至93.4。
從蘭州來看，房地產(chǎn)的投資并不景氣，一線城市一度攀升，二三四線城市交易清淡。所以許多老板不會將房地產(chǎn)投資作為第一產(chǎn)業(yè)。以上內(nèi)容是小編根據(jù)蘭州房地產(chǎn)行業(yè)，對房地產(chǎn)投資總結(jié)的一些個人觀點(diǎn)，你是否也認(rèn)同？
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