初級會計職稱

房產(chǎn)稅征稅管理

分享： 2014-2-28 9:28:23東奧會計在線字體：大小

　　2014年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)知識點：房產(chǎn)稅征稅管理

　　【東奧小編】今天和大家一起學(xué)習(xí)的是2014年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》中的知識點：房產(chǎn)稅征稅管理。

　　房產(chǎn)稅征稅管理

　　【知識點相關(guān)內(nèi)容】

　　(一)納稅義務(wù)發(fā)生時間

房產(chǎn)用途	納稅義務(wù)發(fā)生時間
將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營	從生產(chǎn)經(jīng)營之月起
自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營	從建成之次月
委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋	從辦理驗收手續(xù)之次月起
購置新建商品房	自房屋交付使用之次月起
購置存量房	自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起
出租、出借房產(chǎn)	自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房	自房屋使用或交付之次月起

　　1、只有第一種情況從“之月”起繳納房產(chǎn)稅，其他都是從“次月”起繳納房產(chǎn)稅;

　　2、自2009年1月1日起，納稅人因房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

　　(二)納稅地點

　　房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

　　(三)納稅期限

　　房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

責(zé)任編輯：紀(jì)念

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