投資性房地產(chǎn)是否屬于金融資產(chǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：門瑩 2019-07-23 10:25:27

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東奧美國注冊管理會計師

2024-12-06 15:46:37

答案：

投資性房地產(chǎn)不屬于金融資產(chǎn)，金融資產(chǎn)是指一切代表未來收益或資產(chǎn)合法要求權(quán)的憑證，亦稱金融工具或證券。是指單位或個人擁有的以價值形態(tài)存在的資產(chǎn)，是一種索取實(shí)物資產(chǎn)的權(quán)利。

投資性房地產(chǎn)屬于投資性資產(chǎn)，投資性資產(chǎn)是指長期儲蓄、保險金、股票、債券、基金、期貨等以保值、增值為目的的投資性貨幣或票據(jù)。是用來進(jìn)行投資的那部分資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。

企業(yè)的金融資產(chǎn)主要包括庫存現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、其他應(yīng)收款、貸款、墊款、債權(quán)投資、股權(quán)投資、基金投資、衍生金融資產(chǎn)等。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其管理金融資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式和金融資產(chǎn)的合同現(xiàn)金流量特征，將金融資產(chǎn)劃分為以下三類：(1)以攤余成本計量的金融資產(chǎn);(2)以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn);(3)以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)。上述分類一經(jīng)確定，不得隨意變更。

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