租賃融資與融資租賃的區(qū)別
精選回答
1.目的不同
融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán);經(jīng)營租賃的目的不是為了獲得設(shè)備的所有權(quán)，而只是為了短期使用。
2.兩種判斷方式不同
融資租賃的本質(zhì)是轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬。而經(jīng)營租賃則不同，只是轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的使用權(quán)融資租賃不可稱為，而與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬并未轉(zhuǎn)移，仍屬于出租人。承租人僅按合同約定支付相關(guān)費用，租賃期滿，承租人將經(jīng)營租賃資產(chǎn)返還出租人。
3. 不同的租賃程序
經(jīng)營租賃方式租賃的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選擇，然后尋找承租人，而融資租賃方式租賃的設(shè)備由承租人應(yīng)承租人要求購買或由承租人直接從制造商或銷售商。
4. 不同的租賃條款
經(jīng)營租賃期限短于資產(chǎn)的有效使用期限，而融資租賃的租賃期限較長且接近資產(chǎn)的有效使用期限。
5、設(shè)備維修和保養(yǎng)的責(zé)任方不同
用戶對融資租賃下的設(shè)備負有維修、保險等義務(wù)，而經(jīng)營租賃不承擔(dān)該義務(wù)。
6、租賃期滿后設(shè)備的不同處置方式
經(jīng)營租賃期滿后，租賃資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以保留并以較小的“名義價格”(相當(dāng)于剩余資產(chǎn)的市場價格)購買設(shè)備價值)。
7、租賃成本計算方式不同
融資租賃以租賃設(shè)備的融資金額計算租金，經(jīng)營租賃以租賃設(shè)備的占用時間計算租賃。
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